機構(gòu)：4月居民購房信心低位企穩(wěn)，購房意愿略有回升

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2024-05-16 08:25:17 財聯(lián)社

機構(gòu)：4月居民購房信心低位企穩(wěn)

根據(jù)中指研究院發(fā)布的《2024年4月居民置業(yè)意愿調(diào)查報告》，4月份，隨著核心城市加速放寬房地產(chǎn)政策，特別是限購措施的進一步松動以及“以舊換新”政策的加碼，加之中央明確指向去庫存，市場對于房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的預(yù)期有所好轉(zhuǎn)。居民的購房信心呈現(xiàn)出在低點趨于穩(wěn)定并略有回升的趨勢。具體來看，約有19%的受訪者表示其購房意愿比上個月增強，這一比例較前一個月上升了1.5個百分點；而認為購房意愿弱于上個月的受訪者占比約為29%，與上月相比變化不大，保持相對穩(wěn)定。

一般來說，還貸壓力大、收入不穩(wěn)定、房價下跌是影響居民購房的主要因素。隨著4月各地樓市政策放松力度明顯增加，未來行業(yè)發(fā)展預(yù)期出現(xiàn)改善，居民購房信心低位企穩(wěn)。據(jù)中指研究院調(diào)查，4月計劃半年內(nèi)購房的調(diào)查者占比環(huán)比微增，但整體仍處于低位水平，置業(yè)者的購房觀望情緒仍相對明顯。

購房信心低位企穩(wěn)，半年內(nèi)計劃購房占比微增

5月15日，中指研究院發(fā)布《2024年4月居民置業(yè)意愿調(diào)查報告》。報告顯示4月核心城市加快政策放松節(jié)奏，限購持續(xù)放松“以舊換新”力度提升，疊加中央定調(diào)去庫存，未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)期出現(xiàn)改善，居民購房信心低位增加；選擇“購房意愿強于上月”占比約為19%，環(huán)比上升1.5個百分點，選擇“弱于上月”占比約為29%，環(huán)比基本持平。

4月半年內(nèi)計劃購房占比持續(xù)相對低位，占比約為18.7%，環(huán)比增加0.5個百分點；伴隨近期政策持續(xù)加碼、市場以價換量等因素帶動，樓市成交活躍度出現(xiàn)低位改善，居民購房計劃出現(xiàn)微增但整體仍處于低位水平，購房需求釋放仍相對緩慢。

另外，居民到訪占比低位增加，4月到訪占比約為47%，環(huán)比上升2.2個百分點；伴隨成都、杭州、西安等核心城市全面取消限購，居民咨詢量、到訪量出現(xiàn)明顯改善，但觀望情緒仍相對明顯。

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