4月全國唯一二手房價上漲城市！所在省已全省限購6年，僅它還未松動…
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經(jīng)過六年全域限購后，海南省多數(shù)市縣已開始調(diào)整限購政策，三亞目前仍保持原有規(guī)定未作變動。非本地戶籍居民在三亞購房需滿足特定條件，如在海南繳納五年社?；騻€稅，且不同區(qū)域的具體要求有所差異。
市場數(shù)據(jù)顯示，三亞房地產(chǎn)市場表現(xiàn)穩(wěn)定，2024年4月新房價格微漲，平均價格達到24096元每平方米，二手房價格則在全國普遍下跌的趨勢中逆勢同比上漲1.80%，成為獨一無二的價格上漲城市。這反映出三亞市場相對堅挺的態(tài)勢。
海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長兼錦誠·海島服務商董事長王路在訪談中指出，三亞限購政策預計維持穩(wěn)定，即使調(diào)整也將偏向于優(yōu)化措施，且三亞本身的房產(chǎn)存量并不多。
回顧2018年，海南實施全域限購，開創(chuàng)了省級限購的先例。然而，進入2024年，這一嚴格政策在?？诼氏瘸霈F(xiàn)了松動跡象，隨后多個市縣跟隨調(diào)整，放寬了限購與限售條件，如降低購房門檻、支持多孩家庭購房、放寬人才購房限制等。相比之下，三亞的限購政策調(diào)整幅度較小，主要集中在人才引進購房政策的優(yōu)化上。
從全省及海口等地的房地產(chǎn)市場看，成交量與房價均呈現(xiàn)回調(diào)趨勢。據(jù)統(tǒng)計，一季度海南房屋銷售總額和均價均有下滑。海口庫存增加顯著，而三亞的存銷比相對較低，顯示出較好的去化速度。
海南堅持“房住不炒”的原則，同時注重安居型住房建設，三亞作為重點城市，在限購政策上維持謹慎，房地產(chǎn)市場存量有限，新供應用地計劃中市場化商品住宅用地顯著增加，預示著未來市場可能出現(xiàn)新的動態(tài)。
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