多地樓市限購松綁后現(xiàn)狀購房需求激活與市場分化并行

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2024-05-09 19:16:52 中工網(wǎng)

近期，全國多個城市的樓市限購政策出現(xiàn)了顯著的調(diào)整趨勢，其中，北京作為全國樓市風(fēng)向標，其政策變動尤為引人注目。4月30日，北京市住建委宣布，符合條件的居民家庭在已有住房達到限購數(shù)量的情況下，可在五環(huán)外新增購買一套住房，這是自2011年以來北京住房限購政策的首次重大調(diào)整。調(diào)整覆蓋了特定的本市戶籍家庭、成年單身人士以及符合條件的非本市戶籍居民，旨在滿足改善型家庭的合理住房需求。

此政策變動之前，北京已有多項樓市利好措施出臺，包括取消“離婚購房限制”、提高購買綠色建筑公積金貸款額度以及調(diào)整住房套數(shù)認定標準等，旨在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，響應(yīng)中央關(guān)于構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的號召。

市場分析人士指出，北京限購政策的優(yōu)化釋放了積極信號，不僅有助于激發(fā)購房需求，特別是在五環(huán)外區(qū)域，還能促進職住平衡和人口疏解。同時，深圳、天津、成都等地也紛紛調(diào)整限購政策，如縮短購房社保年限、增加多孩家庭購房資格等，顯示了各地政府根據(jù)自身實際情況，靈活調(diào)整政策以適應(yīng)房地產(chǎn)市場新變化的決心。

隨著限購政策的松綁，北京五環(huán)外的房地產(chǎn)市場反應(yīng)迅速，假期期間，開發(fā)商和中介加大推廣力度，購房者興趣高漲。一方面，購房者對五環(huán)外的購房可能性持樂觀態(tài)度，尤其是對于此前受限的家庭，新政帶來了新的希望；另一方面，也有部分購房者保持謹慎，等待觀察市場整體反應(yīng)。

總體而言，北京及其他核心城市的限購政策調(diào)整，預(yù)示著房地產(chǎn)市場正迎來一輪寬松周期，旨在支持剛性和改善性需求，穩(wěn)定市場預(yù)期。未來，預(yù)計更多優(yōu)化限購、限貸政策及保障措施將逐步落地，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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