申城樓市再現(xiàn)金三銀四豪宅熱銷引領(lǐng)市場(chǎng)回暖

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-09 12:12:30 界面新聞

上海樓市在2024年春季展現(xiàn)了獨(dú)特的活力，尤其是高端住宅市場(chǎng)異?；馃?，達(dá)到了自2016年以來(lái)的季度新高。一季度內(nèi)，總價(jià)超過(guò)2000萬(wàn)元的豪宅成交量顯著，三月單月成交量同比激增四倍，展現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買意愿。代表性項(xiàng)目如融創(chuàng)外灘壹號(hào)院二期、濱江凱旋門三期及香港置地啟元等開盤即熱銷，認(rèn)購(gòu)率驚人，反映了高端市場(chǎng)的旺盛需求。

這股購(gòu)買熱潮帶動(dòng)了整個(gè)新房市場(chǎng)的回暖，盡管4月份的日均成交量與總量均達(dá)年度峰值，但與去年同期相比有所下滑。值得注意的是，高端住宅項(xiàng)目的吸引力凸顯，即便在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體調(diào)整的大環(huán)境下，上海核心區(qū)域的房產(chǎn)依舊對(duì)購(gòu)房者保持著高度吸引力。

然而，4月的成交情況顯示市場(chǎng)略有回調(diào)，新建商品住宅成交面積環(huán)比減少超過(guò)三成，交易節(jié)奏受假期及市場(chǎng)開局緩慢影響。浦東區(qū)在成交量上保持領(lǐng)先，黃浦區(qū)因高端房源推動(dòng)而緊隨其后。與此同時(shí)，遠(yuǎn)郊區(qū)域的表現(xiàn)各異，中低端產(chǎn)品動(dòng)力不足影響了整體交易量的維持。

4月份，上海新房成交均價(jià)略有下降，這主要?dú)w因于高端住宅的穩(wěn)定表現(xiàn)。二手房市場(chǎng)同樣呈現(xiàn)環(huán)比減少趨勢(shì)，但價(jià)格基本穩(wěn)定并連續(xù)14個(gè)月微幅上揚(yáng)。與之形成對(duì)比的是，上海的“小陽(yáng)春”行情在全國(guó)范圍內(nèi)仍然引人注目，與香港樓市的快速反彈一同成為亮點(diǎn)。

至于其他一線城市，北京二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷了3月的高點(diǎn)后4月略微降溫，廣州的小陽(yáng)春則顯得平淡，而深圳則是通過(guò)降價(jià)促銷策略試圖激活市場(chǎng)，同時(shí)也在限購(gòu)政策上做出調(diào)整以刺激需求。北京和深圳近期均推出了多項(xiàng)樓市支持政策，旨在提振市場(chǎng)，相比之下，上海雖有商品住房“以舊換新”的政策出臺(tái)，但在限購(gòu)放寬方面則顯得更為謹(jǐn)慎。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

申城樓市再現(xiàn)金三銀四 豪宅熱銷引領(lǐng)市場(chǎng)回暖

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

申城樓市再現(xiàn)金三銀四豪宅熱銷引領(lǐng)市場(chǎng)回暖