以舊換新"需精準(zhǔn)施策：暢通新房二手房置換

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-25 09:03:19 緇忔祹鏃ユ姤

“以舊換新”需精準(zhǔn)施策

河南鄭州已啟動(dòng)二手住房“賣(mài)舊買(mǎi)新、以舊換新”收購(gòu)試點(diǎn)項(xiàng)目。首批納入試點(diǎn)的二手房數(shù)量為500套，年內(nèi)目標(biāo)為完成1萬(wàn)套房屋的“以舊換新”工作。江蘇連云港、太倉(cāng)，山東濟(jì)南，浙江寧波等地亦紛紛推出類似政策，旨在激發(fā)存量住房市場(chǎng)活力，以滿足民眾對(duì)改善性住房的需求?！耙耘f換新”需精準(zhǔn)施策。

“以舊換新”政策由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或政府部門(mén)實(shí)施，通過(guò)收購(gòu)、置換、補(bǔ)貼等手段，助力有房居民升級(jí)居住條件。此舉有助于打通新房與二手房市場(chǎng)間的置換路徑，形成梯度消費(fèi)與聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，減輕房企銷售負(fù)擔(dān)，加速房產(chǎn)流轉(zhuǎn)。在滿足居民改善住房條件的同時(shí)，亦能提振市場(chǎng)活力。

推動(dòng)市場(chǎng)真正活躍，縮短舊房、新房流轉(zhuǎn)周期，關(guān)鍵在于精準(zhǔn)對(duì)接供需。二手房交易流程復(fù)雜、耗時(shí)較長(zhǎng)，而新房交易相對(duì)快捷，兩者間存在時(shí)間差、信息不對(duì)稱等問(wèn)題。各地區(qū)需強(qiáng)化房源信息發(fā)布管理，確保買(mǎi)賣(mài)雙方及中介能在信息平臺(tái)上獲取真實(shí)房源、客戶及價(jià)格信息，從而降低交易過(guò)程中的溝通與信息成本。“以舊換新”需精準(zhǔn)施策。

購(gòu)房流程的進(jìn)一步優(yōu)化同樣不可或缺，以提升消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意愿。需在資格審查、繳稅、貸款申請(qǐng)、網(wǎng)簽過(guò)戶等環(huán)節(jié)加強(qiáng)部門(mén)協(xié)同，打破數(shù)據(jù)孤島，縮減排期冗長(zhǎng)的二手房交易過(guò)程。在首付比例、貸款利率等方面，應(yīng)努力確保新房與二手房享有同等優(yōu)惠條件。此外，還需適度降低二手房交易稅費(fèi)、按揭費(fèi)用等成本，使消費(fèi)者在“換新”過(guò)程中無(wú)后顧之憂。如此，方能充分激活并有效利用存量房資源，驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

以舊換新"需精準(zhǔn)施策：暢通新房二手房置換

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)