個(gè)人房貸規(guī)模大幅“縮水” 六大行去年降逾5000億

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2024-04-08 08:55:03 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：個(gè)人房貸規(guī)模大幅“縮水” 六大行去年降逾5000億

每經(jīng)AI快訊，4月7日，隨著各銀行進(jìn)入2023年年報(bào)季，與民眾密切相關(guān)的“個(gè)人住房貸款”情況也浮出水面。

作為房貸發(fā)放主力軍，根據(jù)銀行披露的2023年年報(bào)，截至2023年年末，六大國(guó)有銀行按揭貸余額合計(jì)約在26萬(wàn)億元左右，較上年末減少約超5000億元。

其中，在六大國(guó)有銀行中，工、農(nóng)、中、建、交五大行的個(gè)人住房貸款余額均同比減少，只有郵儲(chǔ)銀行一家增長(zhǎng)，截至2023年末為2.34萬(wàn)億元。

其按揭貸款增量也居行業(yè)首位，凈增長(zhǎng)約762億元。

而在六大國(guó)有行中，農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額降幅最大，較上年末減少1757.81億元。

而其個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款均同比增長(zhǎng)，分別為75.9%、29.4%。

此外，作為國(guó)內(nèi)住房貸款規(guī)模最大的商業(yè)銀行，建設(shè)銀行個(gè)人房貸余額仍居首位達(dá)6.39萬(wàn)億元，但同比也有所減少。

這一現(xiàn)象反映了當(dāng)前樓市的一些趨勢(shì)。

首先，房貸發(fā)放主力軍的按揭貸余額減少，可能表明樓市整體需求有所下降。購(gòu)房需求與房貸發(fā)放密切相關(guān)，余額的減少可能暗示著購(gòu)房市場(chǎng)的疲弱。尤其是五大行的個(gè)人住房貸款余額均同比減少，這在一定程度上反映了市場(chǎng)的謹(jǐn)慎態(tài)度。

然而，郵儲(chǔ)銀行的個(gè)人住房貸款余額增長(zhǎng)且按揭貸款增量居行業(yè)首位，這一情況值得關(guān)注。這可能意味著郵儲(chǔ)銀行在房貸市場(chǎng)上具有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，或者其貸款政策和業(yè)務(wù)策略與其他銀行有所不同。此外，郵儲(chǔ)銀行的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款均同比增長(zhǎng)，這也顯示出消費(fèi)者和企業(yè)對(duì)于貸款的需求并未完全減弱。

農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額降幅最大，而個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款均同比增長(zhǎng)，這一差異可能反映了不同類型貸款的市場(chǎng)需求變化。個(gè)人住房貸款的減少可能與房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策、房?jī)r(jià)走勢(shì)以及購(gòu)房人的觀望情緒有關(guān)。而個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的增長(zhǎng)可能反映了消費(fèi)者和企業(yè)對(duì)其他領(lǐng)域的投資和發(fā)展的需求。

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