隨著各銀行進(jìn)入2023年年報(bào)季,與民眾密切相關(guān)的“個(gè)人住房貸款”情況也浮出水面。
作為房貸發(fā)放主力軍,根據(jù)銀行披露的2023年年報(bào),截至2023年年末,六大國(guó)有銀行按揭貸余額合計(jì)約在26萬(wàn)億元左右,較上年末減少約超5000億元。
其中,在六大國(guó)有銀行中,工、農(nóng)、中、建、交五大行的個(gè)人住房貸款余額均同比減少,只有郵儲(chǔ)銀行一家增長(zhǎng)。
而股份行的個(gè)人住房貸款余額降幅相對(duì)較小,根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者不完全統(tǒng)計(jì),在目前披露2023年年報(bào)的全國(guó)性股份制銀行中,5家同比減少(招商銀行、興業(yè)銀行,民生銀行、光大銀行、渤海銀行),4家同比增長(zhǎng)(中信銀行、平安銀行、浙商銀行、恒豐銀行)。
在資產(chǎn)質(zhì)量方面,截至2023年末,六大行中有五家按揭貸不良率同比上升。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行、提前還房貸等“沖擊波”中,銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)持續(xù)承壓。
具體來(lái)看,在六大國(guó)有行中,僅郵儲(chǔ)銀行的個(gè)人住房貸款余額實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng),截至2023年末為2.34萬(wàn)億元。其按揭貸款增量也居行業(yè)首位,凈增長(zhǎng)約762億元。
郵儲(chǔ)銀行零售業(yè)務(wù)總監(jiān)梁世棟在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示,2023年能夠保持相對(duì)優(yōu)勢(shì)的原因主要有兩個(gè)方面:第一個(gè)是業(yè)務(wù)策略的優(yōu)化,包括搶占二手房的市場(chǎng)、補(bǔ)短板、發(fā)揮縣域網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢(shì);第二個(gè)是能力建設(shè)。
在2023年年中,在六大國(guó)有行中,郵儲(chǔ)銀行也是“一枝獨(dú)秀”,個(gè)人住房貸款余額同比正增長(zhǎng)?!拔覀兇媪客斗诺陌唇屹J款中剛需占比較多,超9成是首套房,單筆金額也比較小,平均僅40萬(wàn)元,所以提前還貸壓力和同業(yè)相比較輕,這也支撐了房貸余額的增長(zhǎng)。”梁世棟此前公開(kāi)表示。
而在六大國(guó)有行中,農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額降幅最大,較上年末減少1757.81億元。而其個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款均同比增長(zhǎng),分別為75.9%、29.4%。
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2024-01-15 14:12:31遠(yuǎn)離南海