去年個(gè)人房貸規(guī)模大幅“縮水”，只有郵儲(chǔ)銀行一家增長(zhǎng)

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2024-04-08 07:10:02 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

隨著各銀行進(jìn)入2023年年報(bào)季，與民眾密切相關(guān)的“個(gè)人住房貸款”情況也浮出水面。

作為房貸發(fā)放主力軍，根據(jù)銀行披露的2023年年報(bào)，截至2023年年末，六大國(guó)有銀行按揭貸余額合計(jì)約在26萬(wàn)億元左右，較上年末減少約超5000億元。

其中，在六大國(guó)有銀行中，工、農(nóng)、中、建、交五大行的個(gè)人住房貸款余額均同比減少，只有郵儲(chǔ)銀行一家增長(zhǎng)。

而股份行的個(gè)人住房貸款余額降幅相對(duì)較小，根據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者不完全統(tǒng)計(jì)，在目前披露2023年年報(bào)的全國(guó)性股份制銀行中，5家同比減少（招商銀行、興業(yè)銀行，民生銀行、光大銀行、渤海銀行），4家同比增長(zhǎng)（中信銀行、平安銀行、浙商銀行、恒豐銀行）。

在資產(chǎn)質(zhì)量方面，截至2023年末，六大行中有五家按揭貸不良率同比上升。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)下行、提前還房貸等“沖擊波”中，銀行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)持續(xù)承壓。

具體來(lái)看，在六大國(guó)有行中，僅郵儲(chǔ)銀行的個(gè)人住房貸款余額實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)，截至2023年末為2.34萬(wàn)億元。其按揭貸款增量也居行業(yè)首位，凈增長(zhǎng)約762億元。

郵儲(chǔ)銀行零售業(yè)務(wù)總監(jiān)梁世棟在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，2023年能夠保持相對(duì)優(yōu)勢(shì)的原因主要有兩個(gè)方面：第一個(gè)是業(yè)務(wù)策略的優(yōu)化，包括搶占二手房的市場(chǎng)、補(bǔ)短板、發(fā)揮縣域網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)；第二個(gè)是能力建設(shè)。

在2023年年中，在六大國(guó)有行中，郵儲(chǔ)銀行也是“一枝獨(dú)秀”，個(gè)人住房貸款余額同比正增長(zhǎng)?！拔覀兇媪客斗诺陌唇屹J款中剛需占比較多，超9成是首套房，單筆金額也比較小，平均僅40萬(wàn)元，所以提前還貸壓力和同業(yè)相比較輕，這也支撐了房貸余額的增長(zhǎng)。”梁世棟此前公開(kāi)表示。

而在六大國(guó)有行中，農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款余額降幅最大，較上年末減少1757.81億元。而其個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款均同比增長(zhǎng)，分別為75.9%、29.4%。

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