多城一季度二手房交易活躍，核心城市突破“枯榮線(xiàn)”(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-02 15:48:02 第一財(cái)經(jīng)

整體來(lái)看，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)大多呈現(xiàn)出了“小陽(yáng)春”的跡象。

據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2024年第13周，重點(diǎn)10城二手房成交量約為1.98萬(wàn)套，環(huán)比上漲6.94%，總體成交量延續(xù)平穩(wěn)上行態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)“六連漲”，且成交量還創(chuàng)下了自去年5月份以來(lái)周度新高。整個(gè)3月份，重點(diǎn)10城二手房成交超7.23萬(wàn)套，較2月份大幅上漲123.35%。

二手房市場(chǎng)相對(duì)良好的表現(xiàn)由多重因素促成。中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜分析稱(chēng)，一是春節(jié)后部分城市二手房掛牌量提升，部分業(yè)主降價(jià)帶動(dòng)，二手房活躍度相對(duì)較高，同時(shí)，隨著二手房掛牌量增加，部分優(yōu)質(zhì)戶(hù)型、更高性?xún)r(jià)比的二手房項(xiàng)目入市，也在一定程度帶動(dòng)需求入市。

此外，二手房作為現(xiàn)房，購(gòu)房者所見(jiàn)即所得，也縮短了購(gòu)房者的入住時(shí)間，購(gòu)房者偏好度相對(duì)更高；春節(jié)過(guò)后為小學(xué)入學(xué)辦理時(shí)間，為滿(mǎn)足孩子上學(xué)需求，部分購(gòu)房者集中入市，也推動(dòng)了二手房市場(chǎng)活躍度提升。

將時(shí)間線(xiàn)拉長(zhǎng)可以發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)的二手房市場(chǎng)整體上表現(xiàn)出較好的修復(fù)態(tài)勢(shì)。貝殼研究院二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年春節(jié)過(guò)后，貝殼重點(diǎn)50城市二手房成交量持續(xù)向上修復(fù)；盡管由于去年特殊的高基數(shù)，今年1-2月份二手房交易量比去年同期減少，但比2022年同期明顯增加28.5%。

在3月前兩周，深圳、南京、合肥、長(zhǎng)沙、蘭州等多個(gè)城市的貝殼二手房成交量超越去年同期?！敖衲昕捶靠蛻?hù)數(shù)量與去年相當(dāng)，但新增房源有所減少，有利于后續(xù)市場(chǎng)供求關(guān)系改善?！必悮ぱ芯吭罕硎?。

二手房與新房市場(chǎng)是高度相關(guān)的。盡管目前我國(guó)的住房供需總體基本平衡，但當(dāng)下的住房需求絕大多數(shù)是“賣(mài)小買(mǎi)大”、“賣(mài)舊買(mǎi)新”的改善需求，而在房屋總價(jià)處于高位的現(xiàn)階段，改善置業(yè)的資金門(mén)檻頗高，賣(mài)掉舊房成為置換的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

首頁(yè)上一頁(yè)123 4 全文共 4 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

多城一季度二手房交易活躍，核心城市突破“枯榮線(xiàn)”(2)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

多城一季度二手房交易活躍，核心城市突破“枯榮線(xiàn)”(2)