各地樓市活躍度明顯上升 深圳二手房成交量激增
4月27日，南京市啟動了存量住房“以舊換新”的試點活動，此舉措旨在通過提供一種新的房屋置換模式，來激活房地產(chǎn)市場。根據(jù)公告，該計劃首批開放了2000套住房的換新限額，允許換購者使用一套或多套現(xiàn)有住房換取新房，置換總額不超過所購新房總價的80%。截至5月20日，該活動吸引了大量關注，已收到超過3450組咨詢，其中4150組表達了參與意向，經(jīng)過初步審核，約3430組符合換新條件，首批成功匹配了52組交易。目前，正在進行相關房產(chǎn)的評估工作，首批100套房源的線下驗房及評估已完成，預計6月上旬可完成大部分房源的現(xiàn)場查驗。
南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的張輝副會長兼秘書長對此政策表示肯定，認為它有效激活了存量和增量房產(chǎn)市場，同時滿足了剛性和改善型住房需求。
與此同時，國家多部門近期推出的房地產(chǎn)利好政策也在廣東深圳顯現(xiàn)成效，當?shù)匾?、二手房成交量顯著增長。以5月20日南山區(qū)某樓盤為例，現(xiàn)場咨詢和下單的購房者絡繹不絕，市場熱度明顯提升。這與5月17日央行等發(fā)布的多項調整個人住房貸款利率、公積金貸款利率及首付比例的政策緊密相關。深圳隨后于5月18日下調了住房公積金貸款利率，進一步增強了市場信心，滿足了消費者的政策預期。
據(jù)統(tǒng)計，5月6日至19日期間，深圳市的購房委托量同比增長46%，二手房成交量也提高了33%，顯示出市場活躍度的明顯回升。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會的周衍江主任指出，這些新政不僅減輕了購房者的經(jīng)濟壓力，還有效提振了市場信心，刺激了購房需求，促進了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
簡而言之，南京和深圳兩地的房地產(chǎn)市場近期因“以舊換新”政策及一系列房產(chǎn)新政的實施，呈現(xiàn)出積極的市場反應，成交活躍度均有顯著提升。
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