歷史最大降幅！5年期以上LPR降至3.95% 月供少145元(3)

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2024-02-20 14:11:36 貝殼財(cái)經(jīng)

興業(yè)研究認(rèn)為，一二手房成交加權(quán)增速改善一定程度上反映了低基數(shù)的影響，其兩年復(fù)合增速仍處于較低水平，待低基數(shù)影響消退后，成交增速或再度回落。

周茂華亦指出，由于房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈長，目前房地產(chǎn)仍處于企穩(wěn)復(fù)蘇階段，對國內(nèi)消費(fèi)、投資拖累明顯，國內(nèi)加大房地產(chǎn)支持力度，有助于促進(jìn)有效需求加快恢復(fù)。

1年期LPR“按兵不動”利于穩(wěn)定銀行凈息差

與5年期以上LPR利率大幅下調(diào)不同，本月1年期LPR利率保持不變，這亦符合市場預(yù)期。2月18日，作為LPR利率的錨定利率，中期借款便利（MLF）利率并未下調(diào)，即降低了1年期LPR利率下調(diào)的可能。

中泰證券首席楊暢認(rèn)為，本次非對稱下調(diào)傳遞出多重信號。貨幣政策也在配合經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)開局，春節(jié)假日過后，從資金供給端開展工作，通過降低貸款利息，降低融資成本，配合2024年經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)開局的意圖較為明顯。同時(shí)也表明政策希望發(fā)揮作用的對象有所側(cè)重，保持1年期LPR不變，或表明對制造業(yè)投資和消費(fèi)的刺激意圖相對平穩(wěn)。

王青認(rèn)為，1年期LPR報(bào)價(jià)保持不動，則有助于穩(wěn)定已處歷史低位的銀行凈息差，為5年期以上LPR報(bào)價(jià)較大幅度下調(diào)騰出空間。不過，受物價(jià)水平偏低影響，當(dāng)前實(shí)體經(jīng)濟(jì)實(shí)際融資成本上升，著眼于提振宏觀經(jīng)濟(jì)總需求，未來LPR報(bào)價(jià)仍有可能跟進(jìn)MLF利率下調(diào)。

“綜合當(dāng)前經(jīng)濟(jì)和物價(jià)走勢，短期內(nèi)MLF利率下調(diào)的可能性仍然較大?！蓖跚嘀赋?，這將帶動兩個(gè)期限品種的LPR報(bào)價(jià)繼續(xù)下調(diào)，進(jìn)而帶動企業(yè)和居民貸款利率持續(xù)下行，提振宏觀經(jīng)濟(jì)總需求。與此同時(shí)，LPR報(bào)價(jià)持續(xù)下調(diào)帶動貸款利率下行，也將為今年地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解提供更為有利的條件。

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(責(zé)任編輯：傅鑫)

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