樓市新政能讓買房人省下多少錢 首套房首付降至15%，月供減輕
5月17日，央行宣布三項重要措施，旨在促進房地產(chǎn)市場回暖。其中，公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，首套房和二套房的首付比例分別降至最低15%和25%，同時取消了房貸利率下限。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出，這是中國房地產(chǎn)史上最為寬松的政策之一，其影響力不容小覷。
盡管政策立意深遠，但多個城市的房產(chǎn)中介反映，市場尚未顯現(xiàn)即時反饋，普遍期待地方具體實施細節(jié)的出臺。以北京為例，若首套房首付降至15%，與當前30%的首付水平相比，購買價值300萬元的房產(chǎn)，首付可由90萬元減至45萬元，節(jié)省近半。此外，公積金貸款利率下調(diào)后，按等額本息方式計算，同樣條件下，月供可減少約160元。
這一系列政策，包括房貸利率下限的取消、首付比例的下調(diào)以及公積金貸款利率的調(diào)低，被寄予厚望，預期將全方位推動房地產(chǎn)市場的復蘇進程。此前，多地已自行調(diào)低房貸利率，部分城市甚至取消了利率下限，首付比例亦有所松動，此番全國性政策的出臺，無疑為市場注入了更強動力。
嚴躍進強調(diào)，當前政策組合拳不僅降低了購房門檻，減輕了購房者的經(jīng)濟負擔，還有效提振了市場信心，預示著“低首付+低商貸利率+低公積金利率”的購房新時代即將到來，對激發(fā)市場活力、促進全年樓市健康發(fā)展具有重要意義。
對于購房者而言，這些政策的實際效果還需視地方細則而定。部分中介與潛在買家表達了對細則落地的期待，同時也有人擔憂市場反應(yīng)過度可能推高房價。然而，像北京的田女士和杭州的陳女士這樣的消費者，正積極評估新政策對自身購房計劃的影響，希望借此機會優(yōu)化購房決策，降低長期財務(wù)成本?？傮w來看，市場情緒趨向樂觀，期待政策能夠有效助力房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定復蘇。
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