原標(biāo)題：“專家稱今年買房性價(jià)比更高”引熱議 嚴(yán)躍進(jìn)：說明老百姓依然關(guān)心房子，有買房需求

2月13日，“專家稱今年買房性價(jià)比更高”這一話題登上熱搜。

日前，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，北上廣相繼放松限購，說明2024年購房政策將進(jìn)一步寬松，過去較嚴(yán)的政策都會(huì)予以松綁。

當(dāng)前各項(xiàng)政策都在支持合理的住房消費(fèi)需求，尤其是大城市限購政策進(jìn)一步放松，使得很多人有更好的機(jī)會(huì)買房。

這一觀點(diǎn)，引發(fā)了眾多網(wǎng)友討論。

有網(wǎng)友評(píng)論，“會(huì)不會(huì)今年不買，明年不買，后年會(huì)更有性價(jià)比”；還有網(wǎng)友表示，“建議專家多買幾套”。

對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)2月13日接受記者采訪表示，上述話題成為熱搜，說明老百姓依然很關(guān)心購房，房地產(chǎn)依然是一個(gè)熱點(diǎn)話題?！袄习傩者€是有買房需求的，它能成為一個(gè)熱點(diǎn)，說明大家關(guān)心，當(dāng)然出現(xiàn)一些爭(zhēng)議，包括一些網(wǎng)友的調(diào)侃，這也是很正常，背后體現(xiàn)了大家希望房?jī)r(jià)能夠低一點(diǎn)的愿望?！?/p>

　　談為何買房性價(jià)比更高

　　房?jī)r(jià)回調(diào)相比于過去泡沫減少

對(duì)于“今年買房性價(jià)比更高”的判斷，嚴(yán)躍進(jìn)還做了進(jìn)一步解釋。

他表示，房?jī)r(jià)在2023年出現(xiàn)調(diào)整以后，總體上房?jī)r(jià)虛高的現(xiàn)象得到了遏制，所以買房方面的性價(jià)比有所提高，或者說買貴的可能性明顯減少。

此外，各家開發(fā)商某種程度上也在積極推出一些好房源，包括很多房子提到“保交付”的概念，從這個(gè)角度看，當(dāng)前選房的機(jī)會(huì)還比較多。

“之所以說今年買房性價(jià)比會(huì)高起來，因?yàn)橄啾冗^去兩年，房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了積極調(diào)整，房?jī)r(jià)的泡沫減少了?！眹?yán)躍進(jìn)提示，去年起到今年初，各級(jí)各地對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺(tái)了許許多多的政策，由于政策的傳導(dǎo)釋放需要時(shí)間，政策效能會(huì)被逐漸釋放，對(duì)于購房者而言，需要密切關(guān)注市場(chǎng)政策的新情況。

一線城市限購松綁

　　預(yù)判今年將成政策發(fā)力和效應(yīng)釋放大年

今年春節(jié)前，作為樓市限購最嚴(yán)格的一線城市送出的“新春大禮包”，給房地產(chǎn)市場(chǎng)釋放了更為積極的信號(hào)。

對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，北上廣深四個(gè)一線城市限購松綁，這是一個(gè)非常大的信號(hào)，甚至比之前“認(rèn)房不認(rèn)貸”、“降首付”、“降利率”等的政策效果要更明顯。

“政策進(jìn)一步去支持合理住房消費(fèi)需求，一線城市針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)精準(zhǔn)施策，正是釋放出這樣的信號(hào)?！眹?yán)躍進(jìn)說。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，除了剛需和改善型購房，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在一些新的機(jī)會(huì)，如高品質(zhì)、度假類型的住宅。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)需要深入研究年輕人的購房需求，推出讓年輕人眼前一亮的產(chǎn)品，比如之前有開發(fā)商推出購房送新能源車車位，收獲了不錯(cuò)的市場(chǎng)反饋。

展望龍年房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，去年是房地產(chǎn)政策出臺(tái)的大年，而今年將成為政策發(fā)力和效應(yīng)釋放的大年?！跋Ｍ堯v虎躍的精氣神，今年能夠在房地產(chǎn)市場(chǎng)得到體現(xiàn)?！币虼耍绻衲陿鞘心軌蛑谆胤€(wěn)，應(yīng)該按照一線、新一線、二三四五線城市的順序進(jìn)行。

未來一線城市是不是還有更大力度的政策措施？嚴(yán)躍進(jìn)表示，需要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行狀況，按照季度來研判?！叭绻衲陿鞘小￡柎骸絹恚袌?chǎng)穩(wěn)步恢復(fù)，說明目前的政策力度達(dá)到預(yù)期?！?/p>

“對(duì)買房的性價(jià)比可能每個(gè)人理解都不一樣，但我們要意識(shí)到市場(chǎng)在不斷變化，不能想當(dāng)然地認(rèn)為怎么樣，只有關(guān)注市場(chǎng)，提前去分析預(yù)判，無論最終買房還是不買房，你的決策會(huì)更加理性、更加精準(zhǔn)。”嚴(yán)躍進(jìn)說。