別再誤判了？關(guān)于2024年中國(guó)樓市，專(zhuān)家有2個(gè)大膽預(yù)測(cè)(2)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-01-29 13:07:49 巧談大樓市

第一、房子已經(jīng)夠多了，再造就是浪費(fèi)資源；第二、二手房更受我們青睞。

而按照任澤平的解讀，主要是20-50歲主力購(gòu)房人群的人口上周期拐點(diǎn)出現(xiàn)，套戶(hù)比超過(guò)1.09，人均住房面積超過(guò)34平。說(shuō)白了，可能就是已經(jīng)沒(méi)必要了。

02/房地產(chǎn)行業(yè)大洗牌是大勢(shì)所趨，大部分房企將消失或并購(gòu)重組！

至少在兩年前，我就已經(jīng)看到了類(lèi)似信息：我國(guó)至少有9萬(wàn)家房企，其中包括500家左右的大型房企。說(shuō)實(shí)話(huà)，乍一聽(tīng)到這個(gè)數(shù)字，我第一反應(yīng)就是真的需要這么多房企嗎？

但是仔細(xì)一想，這也是時(shí)代需要，原因非常簡(jiǎn)單，房地產(chǎn)是一塊大蛋糕，不管是北上廣深還是七八線(xiàn)城市都需要房子，再加上土地財(cái)政的誘惑，地方城市肯定想推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，因此就需要大量造房。

而對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，既然有利可圖，就肯定要抓緊搶占市場(chǎng)，所以說(shuō)我國(guó)到底有沒(méi)有9萬(wàn)家房企，我確實(shí)不敢保證，但數(shù)量肯定少不了。

然而正如上文所說(shuō)，所謂未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)大開(kāi)工時(shí)代的落幕，就不需要大量造房，很多房企就肯定失去了訂單，也就被市場(chǎng)淘汰，數(shù)量就會(huì)慢慢減少。

至于如何減少，

其實(shí)方法相當(dāng)簡(jiǎn)單，無(wú)非就是兩個(gè)：一是直接消失，也就是倒閉破產(chǎn)；二是并購(gòu)重組。

綜上所述：

基于以上分析，我認(rèn)為這兩個(gè)預(yù)測(cè)大概率是對(duì)的，因?yàn)椴徽撌菑臄?shù)據(jù)來(lái)看，還是基于數(shù)據(jù)得出的結(jié)論不會(huì)錯(cuò)。

因此客觀(guān)來(lái)講，這完全就是時(shí)代變更和時(shí)代發(fā)展的必然結(jié)果，我們切記不能盲目貼上“對(duì)”或“錯(cuò)”的標(biāo)簽，特別是很多人都喜歡這么做，其實(shí)這是大忌。

在這種情況下，

這就再一次告訴我們一點(diǎn)：未來(lái)買(mǎi)房不要再有投資打算，滿(mǎn)足未來(lái)10年的生活需求才是根本。

對(duì)此，你怎么看呢？

歡迎友善討論、點(diǎn)贊、關(guān)注、收藏！

(責(zé)任編輯：楊靖)

關(guān)閉

別再誤判了？關(guān)于2024年中國(guó)樓市，專(zhuān)家有2個(gè)大膽預(yù)測(cè)(2)