惠譽(yù)：明年中國房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn) 依然充滿挑戰(zhàn)

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2023-11-30 09:23:09 鳳凰網(wǎng)

原標(biāo)題：惠譽(yù)預(yù)測明年中國房地產(chǎn)合約銷售額下跌5% 至10萬億-10.5萬億

11月27日，惠譽(yù)表示，由于中國房地產(chǎn)市場營商環(huán)境仍然充滿挑戰(zhàn)，因此預(yù)測明年度全國房地產(chǎn)合約銷售額將按年持平至下跌5%，達(dá)到10萬億至10.5萬億元人民幣。

惠譽(yù)預(yù)計(jì)，在政府政策的支持下，明年房地產(chǎn)市場將更趨向分化，一線城市及經(jīng)濟(jì)活躍地區(qū)的樓市預(yù)料在未來12個(gè)月內(nèi)逐步回穩(wěn)，為長期復(fù)蘇鋪路；而低線城市則需要更長的時(shí)間來消化未售庫存。

惠譽(yù)相信，有國企背景的開發(fā)商明年市場地位將會更加穩(wěn)固，預(yù)期當(dāng)局將致力阻截內(nèi)房行業(yè)潛在引發(fā)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，并將采取進(jìn)一步措施來遏制任何負(fù)面干擾。

“房地產(chǎn)市場會步入一個(gè)緩慢下行的新常態(tài)?！被葑u(yù)在11月23日表示。

研報(bào)指出，預(yù)期2024年中資房企的經(jīng)營環(huán)境仍將充滿挑戰(zhàn)，但在政府支持政策的提振下，高線城市的銷售額應(yīng)逐步回穩(wěn)，從而為市場的長期復(fù)蘇奠定基礎(chǔ)。

惠譽(yù)預(yù)計(jì)，2024年全年合同銷售額將下降0%-5%，這意味著該年度將實(shí)現(xiàn)收入10萬億-10.5萬億元人民幣。

房地產(chǎn)行業(yè)的分化格局或?qū)⒊掷m(xù)：經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和城市的銷售額在未來12個(gè)月內(nèi)將趨于穩(wěn)定，而低線城市消納未售出存量住房的道路依舊漫長。

惠譽(yù)認(rèn)為，盡管政府旨在改善民營房企融資渠道的舉措密集出臺，但國有房企的優(yōu)勢地位或?qū)⒃?024年進(jìn)一步擴(kuò)大。

惠譽(yù)預(yù)期，中國政府將繼續(xù)致力于遏止房地產(chǎn)市場的下行壓力波及系統(tǒng)穩(wěn)定性，并將發(fā)布后續(xù)措施避免因未完工房地產(chǎn)項(xiàng)目積壓及房價(jià)大幅波動對市場造成負(fù)面干擾。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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