未來(lái)5年，要努力買房還是盡快賣房？曹德旺給出建議：別再猶豫了(2)

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2023-10-16 11:32:39 分兒聊點(diǎn)事

3、住房?jī)r(jià)格上漲幅度過(guò)大

現(xiàn)在的房地產(chǎn)價(jià)格，已經(jīng)被炒得很高了，在一些中小城市，一套房子的價(jià)格，已經(jīng)過(guò)萬(wàn)了，而在一些大城市，一套房子的價(jià)格，更是達(dá)到了四五萬(wàn)，有的甚至達(dá)到了十萬(wàn)。

但是，薪水卻跟不上房屋價(jià)格上漲的速度。價(jià)格之高，已經(jīng)超出了購(gòu)房者的承受能力。就算他想買房子，也沒(méi)那個(gè)能力。

二、未來(lái)的房產(chǎn)發(fā)展動(dòng)向

了解現(xiàn)在的情況后，才能根據(jù)現(xiàn)在的情況來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)數(shù)年內(nèi)的樓市走勢(shì)。

1、城市之間差異極大

在這種“此消彼長(zhǎng)”的情況下，各個(gè)城市之間，都會(huì)有一種互相較勁的感覺(jué)。

除了“北上廣深”這樣的超級(jí)一線城市，像廈門，成都，杭州，西安，東莞這樣的新興一二線城市。因?yàn)檫@里的就業(yè)機(jī)會(huì)多，發(fā)展空間大，商業(yè)資源多，科技文化多，教育好，醫(yī)療好，等等。

不得不說(shuō)，那些大城市的吸引力，還是比較大的。如此一來(lái)，許多小城鎮(zhèn)的人口，都會(huì)往那些大城鎮(zhèn)涌去。如此一來(lái)，必然會(huì)造成一種極度分裂的局面。在大城市，房屋是有價(jià)無(wú)市，但是在小城鎮(zhèn)，房屋卻是非常的稀缺。

到最后，大城市的價(jià)格還是會(huì)持續(xù)走高。而在一些中小城市，由于市場(chǎng)的疲軟，使得房屋價(jià)格上升的余地不大。

2、住房質(zhì)量差異明顯

現(xiàn)在房地產(chǎn)的黃金時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，房子也不是那么珍貴了?，F(xiàn)在的人們，更看重的是房子的質(zhì)量。

這也導(dǎo)致了一些老房子，由于沒(méi)有電梯，加上裝修和建筑材料的老化，導(dǎo)致房子質(zhì)量出現(xiàn)了明顯的差距。不但居住不便，而且環(huán)境混亂，陳舊，更是存在著潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)。所以，大多數(shù)人都是第一個(gè)被排斥在外的。

其次是一般高層建筑，有陳舊的升降機(jī)設(shè)備，昂貴的維護(hù)成本，高的人口密度和噪音。一旦發(fā)生了火災(zāi)等事故，不但會(huì)影響到人們的居住舒適性，還會(huì)增加營(yíng)救的難度。

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