問題嚴(yán)重了？國家隊(duì)拋售房產(chǎn)，開始集中砸盤

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2023-10-15 10:01:15 飛虎講社會

當(dāng)前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出一種獨(dú)特的現(xiàn)象，一方面，房地產(chǎn)被視為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱，政府依然采取救市政策，表示房產(chǎn)仍然值得投資。

另一方面，國有企業(yè)急于出清手中房產(chǎn)，甚至不惜低價甩賣。

一些具體案例可以說明這一現(xiàn)象：北京朝陽區(qū)住建委以10億元的總價出售了154套毛坯房，濟(jì)南國資以28億元的總價出售了1341套房子，廣州國資集團(tuán)以5億元的總價出售了400套房產(chǎn)。

這一現(xiàn)象暴露了房地產(chǎn)市場的真相，就像大海退潮后才知道誰沒有穿衣服一樣。只有在房價暴跌之后，我們才能真正看清誰是真正的炒家，誰炒得最兇。

首先，對于炒房者來說，房產(chǎn)已經(jīng)不再是值得持有的資產(chǎn)。炒房者之所以購買房產(chǎn)，是因?yàn)樗麄兿嘈欧績r會持續(xù)上漲，從中獲得高額回報。

然而，隨著國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控的加強(qiáng)，房價明顯下跌的趨勢已經(jīng)出現(xiàn)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年8月，全國70個大中城市中有64個城市的新建商品住宅價格環(huán)比下降或持平，其中15個城市下降幅度超過1%。

同時，房地產(chǎn)庫存不斷增加，中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年8月，全國100個城市的商品住宅庫存量達(dá)到5.67億平方米，同比增長11.7%，環(huán)比增長2.4%。

這些數(shù)據(jù)表明，炒房者已經(jīng)失去了賺錢的機(jī)會，他們手中的房產(chǎn)不僅難以賣出，還面臨持續(xù)貶值的風(fēng)險。

不論是國有企業(yè)還是炒房者，如果不及時拋售，可能會面臨巨大的損失。

這也是為什么國有企業(yè)紛紛出清手中房產(chǎn)，試圖在市場崩盤之前搶先逃跑，他們已經(jīng)看到房產(chǎn)已經(jīng)不再是值得持有的資產(chǎn)。

其次，對于普通老百姓來說，房價已經(jīng)超過了他們的負(fù)擔(dān)能力。買房對于他們來說是為了改善生活質(zhì)量，而不是為了投機(jī)賺錢。

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