問題嚴(yán)重了？國家隊拋售房產(chǎn)，開始集中砸盤(2)

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2023-10-15 10:01:15 飛虎講社會

然而，在過去幾年間，房價由于炒房者的推動已經(jīng)飆升到難以負(fù)擔(dān)的高度。根據(jù)中國人民銀行的數(shù)據(jù)，2023年6月，全國居民的住房購買杠桿率達(dá)到54.7%，創(chuàng)下歷史新高。

這意味著為了購買一套房子，很多人不得不承擔(dān)沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢下，收入增長緩慢，物價上漲，還貸壓力越來越大。

為了償還房貸，很多人不得不節(jié)衣縮食，削減其他消費和投資。然而，這樣的生活真的值得嗎？

房價已經(jīng)超過普通老百姓的負(fù)擔(dān)能力，這是一個不爭的事實。

根據(jù)國際貨幣基金組織的數(shù)據(jù)，2023年第一季度，中國的房價收入比為9.6，在全球名列第三，僅次于中國香港和新西蘭，意味著一個普通家庭需要花費9.6年的全年收入才能購買一套房子。

而且，這還只是全國平均水平，一些一線城市和熱點城市的房價收入比更是高達(dá)15-20倍。如此高的房價已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通老百姓的負(fù)擔(dān)能力。

在這樣的形勢下，買房還是不買房要根據(jù)個人情況和需求做出決策。然而，我們可以從以下兩方面進(jìn)行考慮。

首先，對于剛需購房者而言，即有必要購買自住房的人來說，仍然可以購房。因為他們購買房產(chǎn)的目的是滿足居住需求，而非投機或保值。

只要他們有穩(wěn)定的收入來源和可負(fù)擔(dān)的貸款能力，可以根據(jù)自己的偏好和預(yù)算選擇合適的房產(chǎn)。

而且，在當(dāng)前市場環(huán)境下，他們還可以享受到一些優(yōu)惠政策和低利率貸款條件。當(dāng)然，他們也需要避免盲目跟風(fēng)或者超出自己承受范圍。

其次，對于投資購房者而言，即通過買賣房產(chǎn)來獲取收益或保護(hù)財富的人來說，需要三思而后行。因為在當(dāng)前市場環(huán)境下，實現(xiàn)這些目標(biāo)變得更加困難。

一方面，國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控越來越嚴(yán)格，房價明顯下跌。如果現(xiàn)在購買高價位的房產(chǎn)，可能會面臨持續(xù)貶值和流動性風(fēng)險。

另一方面，隨著經(jīng)濟(jì)增速放緩和通脹壓力上升，其他投資渠道也出現(xiàn)了更高的收益率和更低的門檻，比如股票、基金、黃金、數(shù)字貨幣等。

如果將所有資金投入房地產(chǎn)市場，可能錯過其他更好的機會。

(責(zé)任編輯：楊靖)

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