專家稱取消公攤會導(dǎo)致房價上漲：單價或會變高

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2022-09-01 15:59:30 新京報

原標(biāo)題：“取消公攤”首獲官方回應(yīng) 套內(nèi)面積計價會引發(fā)房價上漲嗎？

內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳官網(wǎng)近日一則關(guān)于“取消公攤”的回復(fù)引發(fā)了行業(yè)熱議，成為全國首個對取消公攤面積做出的官方回應(yīng)。

8月31日，新京報記者查詢內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳官網(wǎng)獲悉，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近期答復(fù)內(nèi)蒙古自治區(qū)政協(xié)十二屆五次會議王鳳華委員《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》時稱，“我廳將取消‘公攤面積’的建議列為近期亟須修訂的立法項目建議上報住建部?！?/p>

那么，值得關(guān)注的是，“取消公攤”究竟指的是什么？以套內(nèi)面積計價的方式可推廣嗎，又是否會引發(fā)房價上漲呢？

取消“公攤面積”內(nèi)涵何在？

根據(jù)王鳳華《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》，目前，全國在商品住宅的交易和確權(quán)中普遍以共有建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，公攤面積確定具有很強(qiáng)的專業(yè)性，廣大購房者對分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的合理性、準(zhǔn)確性缺乏專業(yè)了解，也不能直觀地了解實際套內(nèi)面積，且公攤面積因項目不同存在差異，造成消費(fèi)者的質(zhì)疑和矛盾糾紛。

對此，王鳳華建議，在商品房交易中使用套內(nèi)面積作為計價依據(jù)，對防止出現(xiàn)公攤面積無序增加，減少購房過程中的矛盾糾紛，維護(hù)老百姓切身利益具有積極作用。

內(nèi)蒙古住建廳回復(fù)稱：我廳將取消“公攤面積”的建議列為近期亟須修訂的立法項目建議上報住建部。鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計價依據(jù)，已經(jīng)實施多年，并且已有法律法規(guī)確認(rèn)，如果改革計價依據(jù)首先必須修改完善相關(guān)配套制度，明確套內(nèi)建筑面積的概念及計價方式，做好宣傳、普及和解釋論證工作，設(shè)置合理的過渡期，以實現(xiàn)計價依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)從建筑面積向套內(nèi)面積的平穩(wěn)過渡，因此實施的難度較大、周期較長。

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