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各地樓市新政陸續(xù)出臺(tái)，影響幾何？專家解讀(2)

2024-05-29 07:57:55 來源：央視新聞客戶端 A+A-

③更好滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待。這里主要體現(xiàn)在通過優(yōu)化土地和住房的供給，促進(jìn)區(qū)域人口、住房、土地的協(xié)調(diào)發(fā)展，并且通過加快推進(jìn)“兩舊一村”城市更新改造來提升居住品質(zhì)，以及提高居住房屋的建造質(zhì)量等等這些方面，來滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待。

上海房價(jià)會(huì)不會(huì)快速上漲？如何避免出現(xiàn)炒房？

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長嚴(yán)榮：一方面對(duì)上海這樣的超大城市來說，房地產(chǎn)事關(guān)人民的切身利益和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，所以穩(wěn)住房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，始終是作為房地產(chǎn)政策的一個(gè)重要目標(biāo)之一。

另外一個(gè)方面，此次的9條措施里面，主要還是為了更好滿足剛性住房需求和改善性的住房需求。

第三個(gè)方面在這次政策文件中，也突出強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)監(jiān)測監(jiān)管，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障購房者的合法權(quán)益。從這幾個(gè)方面來看，房價(jià)快速上漲和出現(xiàn)炒房的擔(dān)心，可能在市場中不會(huì)突出表現(xiàn)。

上海、廣州、深圳新的房地產(chǎn)政策實(shí)施對(duì)其他城市和全國房地產(chǎn)市場會(huì)帶來什么影響？

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長嚴(yán)榮：從房地產(chǎn)市場的運(yùn)行來看，幾個(gè)一線城市都具有風(fēng)向標(biāo)的意義，所以這幾個(gè)城市在完善和優(yōu)化相關(guān)政策的同時(shí)，將會(huì)對(duì)其他城市產(chǎn)生比較大的影響。

具體可能有幾個(gè)方面：

一是會(huì)具有示范引領(lǐng)作用。相關(guān)政策在一線城市試行，對(duì)其他城市的推行會(huì)有一些示范帶動(dòng)作用。

第二個(gè)方面有市場的推動(dòng)作用。因?yàn)檎麄€(gè)房地產(chǎn)市場是相互關(guān)聯(lián)的，一線城市推動(dòng)相關(guān)政策，促進(jìn)市場的活躍和恢復(fù)，能帶動(dòng)其他城市市場逐步更加穩(wěn)定。

第三個(gè)方面會(huì)有強(qiáng)信心和穩(wěn)預(yù)期的作用。隨著一線城市這些政策推行，對(duì)全國其他城市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定具有增強(qiáng)信心的作用。