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樓市“春節(jié)檔”:政策發(fā)放大禮包看房熱度大幅上升(2)

2024-02-19 10:01:00 來源：央視網(wǎng) A+A-

春節(jié)前出臺政策，被認為給予了買房人春節(jié)回家考慮和準備的時間。中指研究院認為，整體來看，春節(jié)假期前優(yōu)化通州區(qū)限購政策，有望進一步推動市場預期修復，春節(jié)假期后政策效果或?qū)⒅饾u顯現(xiàn)。

同樣在節(jié)前打開限購口子的一線城市還有上海。1月30日，上海官宣放開外環(huán)外非本市戶籍單身購房，上海連續(xù)繳納社?；騻€人所得稅滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環(huán)以外(崇明區(qū)除外)購買一套住房。

另外，四大一線城市中，廣州被認為調(diào)整限購的力度最大，即120平方米以上的住宅不再限購；其次是深圳，降低了外地人購房的門檻，社保繳納年限從5年降至3年，本地戶籍不再要求落戶、社保和個稅年限。

“上述政策和‘小陽春’等于給節(jié)后市場上了一個‘雙保險’。一旦這個行情預期兌現(xiàn)，市場的信心就會進一步加強。”上海中原地產(chǎn)首席分析師盧文曦認為。

長假激活返鄉(xiāng)置業(yè)熱情

58同城、安居客發(fā)布的《2024春節(jié)置業(yè)意向調(diào)查》顯示，超八成意向人群選擇在春節(jié)期間看房及買房，其中有37.1%的人群在春節(jié)期間有明確購房意向，有46.2%的人群更傾向利用春節(jié)假期去看房，主要原因是假期將有充分的空閑時間和更多購房優(yōu)惠。

在返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門時段，除了一線城市，諸多二線、三線、四線城市的開發(fā)商也張燈結彩，力圖在“春節(jié)檔”有所收獲。

大學畢業(yè)后在外地求職五年的閆蕊(化名)，在2023年選擇回到三線城市老家工作。看著和一線城市比起來友好許多的房價，閆蕊將買房作為了開啟新生活的頭等大事。

“在小城市選擇位置就簡單很多，稍一篩選就能劃定幾個樓盤，距離熱門商圈也就10分鐘的車程。而且房型也都很板正，布局規(guī)劃很合理?！遍Z蕊在春節(jié)期間定下了一套160㎡左右的房子，總價156萬元，各種春節(jié)促銷加起來大概又便宜了5萬元。