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樓市“春節(jié)檔”:政策發(fā)放大禮包看房熱度大幅上升

2024-02-19 10:01:00 來源：央視網(wǎng) A+A-

中新網(wǎng)2月19日電(中新財(cái)經(jīng)記者左宇坤)春節(jié)前，北上廣深先后對(duì)限購政策進(jìn)行調(diào)整，樓市政策最嚴(yán)格的一線城市送出“新春大禮包”，釋放出其多年的“限購堅(jiān)冰”開始融化的信號(hào)。

與此同時(shí)，在傳統(tǒng)的買房節(jié)點(diǎn)春節(jié)，返鄉(xiāng)人群增加激發(fā)了更多潛在置業(yè)需求，各線城市的開發(fā)商紛紛推出春節(jié)期間的優(yōu)惠活動(dòng)。

貝殼研究院監(jiān)測(cè)，2024年春節(jié)假期重點(diǎn)50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。按8天假期的日均看房量統(tǒng)計(jì)，一線城市比去年春節(jié)增加90%，僅略低于2021年；二線城市增加180%，三線城市增加140%，均大幅超過此前三年。

一線城市限購優(yōu)化提速

北漂多年的陳莉(化名)，終于在春節(jié)前拿到了屬于自己小家庭的房本。

“說實(shí)話，我們普通人在北京買房真的不算容易。我們夫妻二人的積蓄幾乎都掏給了首付，還需要父母的幫助和很大一筆貸款?！标惱蜃罱K定下了一套房齡15年左右的兩居室二手房，“目前還沒有考慮未來小孩上學(xué)的問題，更不會(huì)用來投資，只是先有了個(gè)小窩。”

陳莉這次下定決心，和2023年12月14日北京出臺(tái)的降低首付比例、降低商貸利率、調(diào)整普宅標(biāo)準(zhǔn)新政關(guān)系很大。“首先是首付比例降低讓我們夠得著這個(gè)門檻了；其次是政策出臺(tái)以后，買賣雙方心態(tài)都有了變化，急賣的原房主給了我們一些優(yōu)惠，就干脆定下了?！?/p>

一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，2024年春節(jié)假期二手房表現(xiàn)穩(wěn)于新房。

“一般春節(jié)期間二手房交易量較低，但今年重點(diǎn)50城的交易量水平比去年仍然有明顯增加，同比增加超七成。”貝殼研究院數(shù)據(jù)也顯示。

北京上一波新政落地，帶來的二手房咨詢量上漲與網(wǎng)簽量的提升，讓市場(chǎng)對(duì)政策的進(jìn)一步發(fā)力充滿期待。2月6日，通州區(qū)優(yōu)化了執(zhí)行八年多的購房“雙限”政策，在通州區(qū)落戶或就業(yè)的家庭，如需購買通州區(qū)商品住房，符合北京市限購條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。

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