五一樓市升溫一線城市二手房漲40% 多地新政助力市場回暖

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2026-05-06 09:18:48 百家號

五一樓市升溫一線城市二手房漲40% 多地新政助力市場回暖。今年五一小長假成為近年來樓市熱度較高的假期之一。多地樓市新政密集落地疊加市場信心持續(xù)修復(fù)，全國多個熱點(diǎn)城市看房和成交全線走高。中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，五一假期期間，一線城市二手房成交同比上漲40%，二線城市成交量同比上漲接近20%。

官方及機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，多地樓市在新政落地后表現(xiàn)活躍。深圳樂有家數(shù)據(jù)表明，今年五一假期客戶看房熱情高漲，5月1日至5月4日，樂有家門店一手住宅看房量同比上漲30%，二手住宅看房量同比上漲33%；一手住宅門店簽約量同比上漲42%，二手住宅簽約量同比大漲55%，一二手住宅門店簽約量均創(chuàng)近6年新高。4月29日晚間，深圳宣布在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)進(jìn)一步放開核心區(qū)限購。新政對南山、福田等核心區(qū)帶動明顯，樂有家門店數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月1日至5月4日，南山一手住宅簽約量同比上漲106%，二手住宅簽約量同比上漲83%，福田和寶安也呈現(xiàn)明顯增長。此外，新政吸引了來自浙江、沈陽、長沙等地的購房者，據(jù)樂有家內(nèi)部不完全統(tǒng)計(jì)，新政以來辦理居住證成交的房源至少有5單。

廣州也加大了對樓市的支持力度，上調(diào)公積金最高貸款額度至360萬元，并推出“賣舊買新”購房補(bǔ)貼政策，多措并舉激活置換需求。貝殼平臺在4月27日至5月5日開啟“惠聚五一廣州貝殼新房節(jié)”活動，截至5月4日21時(shí)，累計(jì)成交新房1078套。廣州中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，新政有效激發(fā)了置換需求，中心區(qū)改善客看房量顯著增加，部分客戶認(rèn)籌和認(rèn)購提速。

強(qiáng)二線城市市場同樣升溫，武漢樓市迎來假期開門紅。4月30日，武漢多部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善我市房地產(chǎn)政策措施的通知》，從信貸支持、公積金優(yōu)化、購房優(yōu)惠補(bǔ)助等多個維度打出組合拳。據(jù)“湖北住建”披露的數(shù)據(jù)，5月1日，武昌白沙洲保利·星奕項(xiàng)目正式開放，僅5小時(shí)到訪量便突破千人次；武昌建發(fā)璟玥項(xiàng)目假期來訪量暴增200%，新政前日均到訪不足30組，假期期間日均到訪攀升至90組，改善型置業(yè)需求加速釋放。數(shù)據(jù)顯示，武漢市5月1日至4日全市新建商品房銷售面積同比增長92.8%。

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