00后女子租房開殯葬店遭阻攔村民干擾引糾紛

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2026-04-03 15:06:09 百家號

00后女子租房開殯葬店遭阻攔村民干擾引糾紛。去年11月，一位“00后”女子王某租下了韋某的一處門面房，計劃開設(shè)殯葬用品店。但在裝修過程中遭到當(dāng)?shù)卮迕褡钄r，房東韋某也明確告知王某停止裝修并現(xiàn)場阻擋其正常工作。隨后，王某將韋某告上法庭，要求解除合同并賠償裝修損失。

陜西省澄城縣人民法院一審判決雙方合同解除，韋某退還王某的押金及租金，并賠償王某的房屋裝修損失47733.8元。

法院查明，2025年11月，原、被告簽訂《房屋租賃合同》，約定韋某將案涉房屋出租給王某用于開設(shè)店鋪，租期自2025年11月1日至2026年11月1日，租金每月666元，每年按8000元收取，押金600元，每年10月15日前支付全年租金。合同還規(guī)定，如遇特殊情況欲收回租賃或退租，應(yīng)提前一個月征求對方意見。當(dāng)月，部分村民開始阻止王某裝修，反對她在租賃房屋從事殯葬業(yè)務(wù)。經(jīng)多次協(xié)商未果，韋某明確告知王某停止裝修并現(xiàn)場阻擋其工作。大約2025年11月11日，王某停止裝修工作。2026年1月28日，王某向韋某返還案涉房屋及鑰匙，但韋某未接收。

王某認(rèn)為，因韋某的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，依據(jù)《民法典》第566條的規(guī)定，韋某應(yīng)退還已繳納的租金及押金，并賠償裝修損失55723元。

韋某則表示，根本原因在于第三方即當(dāng)?shù)卮迕竦母蓴_，與自己無關(guān)。他愿意繼續(xù)履行合同，對王某店鋪經(jīng)營的事項，除了不能將死者移入店內(nèi)外，其他殯葬用品的經(jīng)營不干涉。韋某不同意賠償裝修費(fèi)用，認(rèn)為自己沒有過錯，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，稱自己也是受害者。

法院審理后認(rèn)為，韋某交付租賃物后，在王某按照約定用途使用租賃物時，村民及韋某阻擋王某進(jìn)行裝修，阻止她從事殯葬服務(wù)經(jīng)營，造成王某無法正常使用租賃物，致使合同目的無法實現(xiàn)，韋某的行為顯然構(gòu)成違約。此外，韋某作為出租人不僅沒有排除妨害，反而阻擋王某占有使用租賃物，進(jìn)一步導(dǎo)致租賃目的不能實現(xiàn)，違反了雙方約定及法律規(guī)定。因此，法院支持王某的訴求，判決韋某退還押金及租金6668元，并賠償裝修損失47733.8元。

(責(zé)任編輯：0882)

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