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借款13萬卻要還近1300萬！警方揭露“套路貸”陷阱(3)

2025-12-17 16:27:17 來源：央視新聞客戶端 A+A-

看似合規(guī)資質(zhì)背后暗藏連環(huán)陷阱

需要警惕的是，涉案的租賃公司并非“黑作坊”，據(jù)警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這家公司成立于2018年、注冊資本1000萬元，持有備案證書且繳納監(jiān)管資金，資質(zhì)合規(guī)。但這家看似正規(guī)的企業(yè)，卻暗藏違規(guī)操作，正規(guī)牌照為何會淪為違法犯罪的工具？

隨著調(diào)查的深入，警方發(fā)現(xiàn)，看似合規(guī)的資質(zhì)背后，是精心設(shè)計的連環(huán)陷阱。這家所謂的租賃公司的經(jīng)營模式遠(yuǎn)超正常租賃范疇，表面按市場規(guī)則收租、履約，實則通過一系列隱蔽操作引導(dǎo)租戶“違約”，進而賺取高額費用，其收入結(jié)構(gòu)早已偏離租賃行業(yè)常態(tài)。

成都市公安局高新分局經(jīng)濟犯罪偵查大隊民警鐘臻：經(jīng)過深入調(diào)查后我們發(fā)現(xiàn)，這家公司的真正盈利點根本不是租金。兩年半內(nèi)，該公司“租金收入”僅632萬元，而“違約金收入”卻高達4271萬元，占比87%。

首先，備案完成后，企業(yè)可合法調(diào)取房管局的租賃網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，精準(zhǔn)篩選“有房、有貸”的群體，比如像葉女士這樣有閑置住宅、曾被銀行拒貸的人，成為他們的“精準(zhǔn)圍獵”目標(biāo)。

其次，公司的合同模板套用住建部門發(fā)布的《住房租賃示范文本》，只是在補充協(xié)議里悄悄加入“30%違約金”條款，仲裁機構(gòu)往往會認(rèn)定這是“雙方意思自治”，難以直接判定無效。

最后，公司還與多家小貸公司、擔(dān)保公司簽訂了“聯(lián)合授信”協(xié)議，資金成本年息8%～12%，通過合同里的文字游戲，以年息180%貸給借款人，賺取巨額差價。

成都市公安局高新分局經(jīng)濟犯罪偵查大隊民警鐘臻：我們通過股權(quán)穿透發(fā)現(xiàn)，所謂的“聯(lián)合授信”方，幕后股東與這家住房租賃公司高度重合。也就是說，這些看似獨立的金融機構(gòu)，其實都是“一家人”，而正規(guī)的租賃牌照只是他們用來掩蓋非法放貸的本質(zhì)。

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