2017-10-19 11:02:54    央廣網(wǎng)  參與評(píng)論()人

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2017年1-9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資80644億元，同比名義增長(zhǎng)8.1%，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資55109億元，增長(zhǎng)10.4%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.3%。

　　

1-9月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資42869億元，同比增長(zhǎng)9.0%，增速比1-8月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資17169億元，增長(zhǎng)13.3%，增速與1-8月份持平；西部地區(qū)投資17410億元，增長(zhǎng)3.6%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資3197億元，下降3.3%，降幅收窄4.1個(gè)百分點(diǎn)。

1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積738065萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速與1-8月份持平。其中，住宅施工面積505330萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.9%。房屋新開(kāi)工面積131033萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.8%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積94113萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.1%。房屋竣工面積57694萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.0%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積41260萬(wàn)平方米，下降1.9%。

1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積16733萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.2%，增速比1-8月份提高2.1個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款8149億元，增長(zhǎng)46.3%，增速提高3.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　

　　二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

1-9月份，商品房銷(xiāo)售面積116006萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.3%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)7.6%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)32.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)23.7%。商品房銷(xiāo)售額91904億元，增長(zhǎng)14.6%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11.4%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)25.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)31.8%。

　　

1-9月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積50656萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.5%，增速比1-8月份回落2.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額52662億元，增長(zhǎng)6.9%，增速回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積30521萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.9%，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額18454億元，增長(zhǎng)23.5%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積28968萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.0%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額16997億元，增長(zhǎng)32.0%，增速回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積5862萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.0%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額3790億元，增長(zhǎng)21.5%，增速提高2個(gè)百分點(diǎn)。

9月末，商品房待售面積61140萬(wàn)平方米，比8月末減少1212萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少938萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少67萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少138萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金113095億元，同比增長(zhǎng)8.0%，增速比1-8月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款19003億元，增長(zhǎng)19.5%；利用外資113億元，增長(zhǎng)0.9%；自籌資金36451億元，下降0.3%；其他資金57528億元，增長(zhǎng)10.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款34610億元，增長(zhǎng)16.9%；個(gè)人按揭貸款17739億元，增長(zhǎng)1.3%。

　　

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為101.44，比8月份提高0.02點(diǎn)。

　　

　　表1　2017年1-9月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況

指標(biāo)

　　絕對(duì)量

　　同比增長(zhǎng)（%）

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元）

　　80644

　　8.1

　　　其中：住宅

　　55109

　　10.4

　　　　　　辦公樓

　　4978

　　5.4

　　　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　11710

　　1.4

　　房屋施工面積（萬(wàn)平方米）

　　738065

　　3.1

　　　其中：住宅

　　505330

　　2.9

　　　　　　辦公樓

　　34366

　　2.5

　　　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　101164

　　1.9

　　房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米）

　　131033

　　6.8

　　　其中：住宅

　　94113

　　11.1

　　　　　　辦公樓

　　4478

　　-9.5

　　　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　15340

　　-8.0

　　房屋竣工面積（萬(wàn)平方米）

　　57694

　　1.0

　　　其中：住宅

　　41260

　　-1.9

　　　　　　辦公樓

　　2244

　　36.1

　　　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　7322

　　7.5

　　土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米）

　　16733

　　12.2

　　土地成交價(jià)款（億元）

　　8149

　　46.3

　　商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米）

　　116006

　　10.3

　　　其中：住宅

　　100131

　　7.6

　　　　　　辦公樓

　　3251

　　32.7

　　　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　8198

　　23.7

　　商品房銷(xiāo)售額（億元）

　　91904

　　14.6

　　　其中：住宅

　　76442

　　11.4

　　　　　　辦公樓

　　4448

　　25.2

　　　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　8620

　　31.8

　　商品房待售面積（萬(wàn)平方米）

　　61140

　　-12.2

　　　其中：住宅

　　32256

　　-22.0

　　　　　　辦公樓

　　3537

　　6.1

　　　　　　商業(yè)營(yíng)業(yè)用房

　　15504

　　0.2

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元）

　　113095

　　8.0

　　　其中：國(guó)內(nèi)貸款

　　19003

　　19.5

　　　　　　利用外資

　　113

　　0.9

　　　　　　自籌資金

　　36451

　　-0.3

　　　　　　其他資金

　　57528

　　10.4

　　　　　　　其中：定金及預(yù)收款

　　34610

　　16.9

　　　　　　　　　　個(gè)人按揭貸款

　　17739

　　1.3

　　表2　2017年1-9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

地　 區(qū)

　　投資額（億元）

　　同比增長(zhǎng)（%）

　　住　宅

　　住　宅

　　全國(guó)總計(jì)

　　80644

　　55109

　　8.1

　　10.4

　　　　東部地區(qū)

　　42869

　　29415

　　9.0

　　11.2

　　　　中部地區(qū)

　　17169

　　12149

　　13.3

　　15.2

　　　　西部地區(qū)

　　17410

　　11262

　　3.6

　　6.5

　　　　東北地區(qū)

　　3197

　　2283

　　-3.3

　　-2.8

　　表3　2017年1-9月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況

地　區(qū)

　　商品房銷(xiāo)售面積

　　商品房銷(xiāo)售額

　　絕對(duì)數(shù)（萬(wàn)平方米）

　　同比增長(zhǎng)（%）

　　絕對(duì)數(shù)（億元）

　　同比增長(zhǎng)（%）

　　全國(guó)總計(jì)

　　116006

　　10.3

　　91904

　　14.6

　　　　東部地區(qū)

　　50656

　　5.5

　　52662

　　6.9

　　　　中部地區(qū)

　　30521

　　13.9

　　18454

　　23.5

　　　　西部地區(qū)

　　28968

　　16.0

　　16997

　　32.0

　　　　東北地區(qū)

　　5862

　　8.0

　　3790

　　21.5

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