要求補繳房款的兩幢樓。

孫婉秋 攝

交房當(dāng)天被告知，因為實測與預(yù)測面積存在誤差，需補交差額費。查詢后得知，相差部分為公攤面積，這也意味著當(dāng)初性價比頗高的得房率在此刻跳了水……

交房?先補錢!

9月21日，雨中的上海由夏季過渡到秋季，然而這卻絲毫沒有影響王茗（化名）交房的心情。比《入戶通知書》上的交房日期提前了4天，王茗一大早便迫不及待來到上海市閔行區(qū)鳳凰城售樓中心辦理交房手續(xù)。

位于閔行區(qū)景谷中路58弄的鳳凰城是老閔行近兩年來為數(shù)不多的新樓盤之一。老閔行是上海人口中約定俗成的一個專用名詞，位于閔行區(qū)西南部，是閔行區(qū)的前身。因為工作、生活都在老閔行，去年房屋置換時，王茗權(quán)衡再三，依然選擇將目光鎖定在這塊已經(jīng)熟悉了的區(qū)域。

2016年下半年，鳳凰城二期的加推樓盤陸續(xù)出來，作為外環(huán)外的樓盤，彼時均價一舉突破5萬大關(guān)的鳳凰城一度被視為老閔行第一樓盤。即便是以品質(zhì)著稱的萬科，其毗鄰鳳凰城的新樓盤——萬科公園大道售價也不及鳳凰城。

地鐵線旁的地理優(yōu)勢加之82%的高得房率，讓王茗最終咬咬牙，以近500萬元的價格購得了一套鳳凰城39棟一套93.77平方米的兩室兩廳。

站在售樓中心大堂的前臺處，王茗從包里拿出《入戶通知書》、《預(yù)售合同》、產(chǎn)權(quán)人身份證和購房發(fā)票，一一確認(rèn)無誤后，交給銷售人員，麻煩其幫忙辦理交房手續(xù)。

銷售人員看了眼材料，頓了頓，叫來了不遠(yuǎn)處其稱為領(lǐng)導(dǎo)的封姓管理人員。該名封姓經(jīng)理告訴王茗，她所提交的資料并未齊全，還需補足相應(yīng)錢款。

去年便交齊首付，貸款合同早已落實的王茗怎么也不明白還欠缺了什么款項，封經(jīng)理提醒，是實測面積差額款。

王茗聞之恍然大悟，想起了小區(qū)業(yè)主群里正在組織的維權(quán)一事。

8月底，隨著合同約定交房時間的臨近，對于入住新房，王茗一家充滿了期待。甚至還通過相熟的鳳凰城一期業(yè)主介紹，幾經(jīng)審核，終于提前加入了小區(qū)業(yè)主群。本想向鄰居們請教裝修、子女入學(xué)等問題的王茗，進(jìn)群后面臨的第一個問題便是要不要加入集體維權(quán)？