北京一70年產(chǎn)權(quán)公寓無法按民用價(jià)取暖供暖費(fèi)爭議再起

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2025-12-11 14:20:30 百家號(hào)

近日，多位家住朝陽區(qū)建外街道梵悅108小區(qū)的業(yè)主反映，小區(qū)開發(fā)商發(fā)布公告稱，從今年供暖季起啟用管井卡式熱表，要求業(yè)主按照每平方米35元的價(jià)格預(yù)交本季供暖費(fèi)。如果不交供暖費(fèi)，將不會(huì)供暖。盡管小區(qū)產(chǎn)權(quán)為70年且可以落戶，但由于房本上的房屋用途登記為公寓，業(yè)主多年來都被要求按照非居民供熱價(jià)格交費(fèi)，這讓業(yè)主感到困惑。

北京一70年產(chǎn)權(quán)公寓無法按民用價(jià)取暖

據(jù)小區(qū)居民介紹，梵悅108小區(qū)前身是雅詩閣公寓，2015年前后被改造為商品房銷售。小區(qū)只有一棟25層住宅樓，約140套房屋，均為70年產(chǎn)權(quán)公寓。很多業(yè)主認(rèn)為，該小區(qū)可以落戶，而且小區(qū)用電和燃?xì)饩淳用駜r(jià)格收取，因此住宅屬性明確。唯有供暖費(fèi)存在爭議，開發(fā)商一直要求業(yè)主按照非居民價(jià)格交費(fèi)。

北京一70年產(chǎn)權(quán)公寓無法按民用價(jià)取暖供暖費(fèi)爭議再起

居民李先生表示，一直以來大家對(duì)于供暖費(fèi)按非居民價(jià)格收取就存在爭議。今年供暖季開始前，小區(qū)業(yè)主收到了由翰林閣房地產(chǎn)（北京）有限公司發(fā)布的《梵悅108供暖事宜公告》。公告顯示，從2025-2026供暖季開始，啟用管井卡式熱表，要求業(yè)主按照每平方米35元的價(jià)格預(yù)交本季供暖費(fèi)。如果業(yè)主不交供暖費(fèi)，將不會(huì)供暖。業(yè)主發(fā)現(xiàn)，樓道暖氣井內(nèi)不知何時(shí)被安裝上了卡式熱表。

北京一70年產(chǎn)權(quán)公寓無法按民用價(jià)取暖供暖費(fèi)爭議再起

在咨詢物業(yè)和開發(fā)商工作人員后，業(yè)主得知這種卡式熱表有一個(gè)計(jì)數(shù)裝置，交錢后表內(nèi)會(huì)被充入相應(yīng)的熱量數(shù)值，當(dāng)這一數(shù)值歸零時(shí)便會(huì)停止供暖。部分業(yè)主已按照居民供暖價(jià)格交了本季的供暖費(fèi)，他們擔(dān)心：“居民供暖價(jià)格低于每平方米35元，如果我們不按開發(fā)商所說的價(jià)格交，卡式熱表里充入的熱量肯定撐不到明年3月供暖季結(jié)束，屆時(shí)家中隨時(shí)都有可能停暖?！?/p>

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