中央再提“穩(wěn)樓市”釋放什么信號(hào) 新型城鎮(zhèn)化助力房產(chǎn)穩(wěn)定(2)

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2025-12-05 14:35:46 華夏時(shí)報(bào)

7月份召開(kāi)的中央城市工作會(huì)議中提到嚴(yán)格限制超高層建筑，全面提升房屋安全保障水平。8月底中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》中也明確提到，要嚴(yán)格限制超高層建筑，增強(qiáng)高空消防能力。

去年“926”新政后，樓市一度有企穩(wěn)跡象，但今年以來(lái)房?jī)r(jià)仍在深度調(diào)整中，“穩(wěn)樓市”仍需進(jìn)一步加力。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—10月份新建商品房銷售額下降9.6%，二手房?jī)r(jià)格也在持續(xù)下跌。中指研究院數(shù)據(jù)也顯示，11月百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.94%，同比下跌7.95%。

此次學(xué)習(xí)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了新型城鎮(zhèn)化對(duì)于擴(kuò)大內(nèi)需和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、做強(qiáng)國(guó)內(nèi)大循環(huán)的意義。李強(qiáng)指出，我國(guó)城鎮(zhèn)化正從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。要因地制宜實(shí)施好新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，優(yōu)化“人、產(chǎn)、城”布局，并根據(jù)不同城市的情況實(shí)施分類指導(dǎo)。要科學(xué)有序推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，解決好農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的就業(yè)、社保、安居、子女教育等問(wèn)題。

中指研究院報(bào)告指出，當(dāng)前我國(guó)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口規(guī)模大，解決好這部分人群的安居問(wèn)題是未來(lái)住房發(fā)展領(lǐng)域的重點(diǎn)之一。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，在當(dāng)前消費(fèi)疲弱、地產(chǎn)下滑的情況下，無(wú)論是已進(jìn)入城市的3億人口還是新增城鎮(zhèn)化潛力，對(duì)消費(fèi)、內(nèi)循環(huán)和房地產(chǎn)都是巨大的帶動(dòng)力量。此次會(huì)議傳遞出的是重在“人、產(chǎn)、城”布局的新型城鎮(zhèn)化，先滿足人口的公共服務(wù)需求和發(fā)展訴求，然后是產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，最后才是住房和房地產(chǎn)為載體的城市物質(zhì)層面的發(fā)展。

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