天津117大廈以底價拍出迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)機(jī)

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2025-12-01 08:21:49 地產(chǎn)鏈

天津117大廈以底價拍出迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)機(jī)！天津117大廈及相關(guān)項(xiàng)目群以86.67億元底價成功拍出，標(biāo)志著這一長期停滯的地標(biāo)性項(xiàng)目迎來了關(guān)鍵轉(zhuǎn)機(jī)。

天津117大廈以底價拍出

根據(jù)最新公開信息，此次拍賣已成功以底價成交。標(biāo)的物為高銀地產(chǎn)（天津）有限公司名下六個在建工程項(xiàng)目及對應(yīng)土地使用權(quán)，于2025年11月29日以86.67億元人民幣的底價拍出。買方為天津天信華創(chuàng)集團(tuán)有限公司。此次拍賣僅有1人報名，1次出價即告成交。

天津117大廈以底價拍出迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)機(jī)

此次拍賣的資產(chǎn)包包含位于天津?yàn)I海高新區(qū)的六個地塊的在建工程及對應(yīng)的土地使用權(quán)。核心地標(biāo)是D+E地塊，包括著名的117大廈（結(jié)構(gòu)高度596.5米）、總部辦公樓、雙子塔北塔及商業(yè)裙樓等。其他地塊還包括C地塊（特色辦公樓、音樂廳）、G地塊（商場、酒店）、H地塊（辦公樓、展覽中心）、10R地塊（國裕園住宅小區(qū)）和11R地塊（銀晉園住宅小區(qū)）。

天津117大廈以底價拍出迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)機(jī)

本次拍賣是高銀地產(chǎn)（天津）有限公司破產(chǎn)清算程序中的關(guān)鍵一步，由法院指定的管理人組織實(shí)施，采用整體公開拍賣方式。值得注意的是，成交價86.67億元并不包含D+E地塊安全建設(shè)項(xiàng)目的成本，買受人需額外承擔(dān)這筆費(fèi)用。此外，資產(chǎn)包內(nèi)部分建筑存在未完成報建手續(xù)的情況，且多個地塊的地下室存在積水和安全隱患，這些都需要新的接手方后續(xù)投入資金和精力去解決。

天津117大廈以底價拍出迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)機(jī)

天津117大廈項(xiàng)目自2008年開工后，因開發(fā)商資金鏈問題在2015年主體封頂后長期處于停工或半停工狀態(tài)，被稱為“中國最高爛尾樓”。此次成功拍賣是在國家“盤活存量”資產(chǎn)的政策導(dǎo)向下，通過市場化、法治化方式化解重大房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險的典型范例，為這一地標(biāo)建筑的最終完工帶來了實(shí)質(zhì)性希望。

(責(zé)任編輯：0882)

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