宏福苑大火背后：香港超40年老舊住宅占比約34%，容積率高救援難度大高層防火難題凸顯

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2025-11-28 09:52:03 時(shí)代周報(bào)

宏福苑大火背后：香港超40年老舊住宅占比約34%，容積率高救援難度大高層防火難題凸顯。11月27日，香港大埔宏福苑發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)已被控制。據(jù)香港特區(qū)政府消防處公布的數(shù)據(jù)，截至當(dāng)晚22時(shí)，火災(zāi)已造成75人遇難，另有76人受傷。

為幫助受災(zāi)民眾，香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超宣布立即向每戶災(zāi)民派發(fā)1萬(wàn)港元應(yīng)急補(bǔ)助金，并投入3億港元成立大埔宏福苑援助基金。特區(qū)政府已開(kāi)放9個(gè)庇護(hù)中心，超過(guò)500名居民正在使用。政府還將提供1800多個(gè)床位供受影響市民使用。

此次火災(zāi)之所以如此嚴(yán)重，是因?yàn)楹旮Ｔ酚?棟高層建筑組成，起火時(shí)火焰和濃煙迅速向上蔓延。武漢大學(xué)土木建筑工程學(xué)院教授方正解釋稱，這是由于高層建筑起火時(shí)煙氣受浮力作用向上浮起，形成“煙囪效應(yīng)”。

在香港，高密度高層住宅眾多，一旦起火，火勢(shì)蔓延速度快，救援難度大，極易造成嚴(yán)重的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。方正指出，高層建筑尤其是超高層建筑的救援滅火是一個(gè)世界性難題，需要注重內(nèi)部消防設(shè)備的配備及維護(hù)，同時(shí)關(guān)注高層建筑施工安全，實(shí)施嚴(yán)格的施工安全管理。

宏福苑是香港第一代“居者有其屋計(jì)劃”屋苑，主要面向低收入市民出售。根據(jù)2021年人口普查，小區(qū)常住人口4643人，其中65歲以上長(zhǎng)者占比36.6%。宏福苑共有8幢樓，每座31層高，共1984個(gè)單位，每個(gè)單位建筑面積為48平方米-54平方米，樓齡超過(guò)42年。從結(jié)構(gòu)來(lái)看，宏福苑屬于塔樓結(jié)構(gòu)。

香港理工大學(xué)建筑與環(huán)境學(xué)院教授陳漢云撰文提到，早在2016年香港就以25600人/平方公里的人口密度居中國(guó)城市之首，排在世界第五位。高密度開(kāi)發(fā)有助于提高土地利用率，但也存在居住空間狹小等隱患。此外，香港樓宇老齡化程度日趨嚴(yán)重，全香港約有3.9萬(wàn)幢住宅，約20%的樓齡在50年以上，約14%的在40-49年之間。

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