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萬科債務(wù)壓力已到關(guān)鍵期了嗎 首度尋求展期(3)

關(guān)鍵詞：
2025-11-27 23:03:09  第一財經(jīng)

萬科此次尋求債券展期被視為債務(wù)化解進(jìn)程中的關(guān)鍵節(jié)點。多名業(yè)內(nèi)人士分析，此舉不僅直接反映公司流動性緊張，更可能成為其債務(wù)處理模式轉(zhuǎn)向的標(biāo)志。萬科已在積極盤活資產(chǎn)以補(bǔ)充流動性。據(jù)萬科方面透露，僅今年前10個月，萬科就通過“收—調(diào)—供”、資源置換等方式，新增可售貨值228億元。萬科也在加快處置旗下資產(chǎn)。然而，資產(chǎn)騰挪空間也在收窄。財報顯示，2025年上半年末，萬科投資性房地產(chǎn)用于抵質(zhì)押及擔(dān)保的余額已高達(dá)800億元，可處置的資產(chǎn)越來越少。

債務(wù)壓力仍在持續(xù)積聚。根據(jù)企業(yè)預(yù)警通數(shù)據(jù)統(tǒng)計，萬科目前有16筆存續(xù)債券，規(guī)模合計217.98億元。其中，將在一年內(nèi)到期的債券有8筆，規(guī)模157.53億元。財通證券數(shù)據(jù)顯示，從到期節(jié)奏來看，今年末到明年上半年仍是萬科的償債高峰，截至2026年末，萬科將到期或行權(quán)的債券為222.19億元。不過，在金融機(jī)構(gòu)融資方面，萬科仍保持一定穩(wěn)定性。預(yù)計該公司將能夠?qū)ζ溷y行貸款和大部分保險公司借款進(jìn)行再融資。

(責(zé)任編輯：0764)
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