任澤平：未來(lái)黃金能不能買(mǎi)？房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？(5)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-11-20 14:03:29 深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)

第二大硬通貨，人口流入的核心城市、核心區(qū)域的好房子。你看美國(guó)，它兩大海岸線的房?jī)r(jià)在不斷的創(chuàng)新高，廣闊的中部的鐵銹州的房?jī)r(jià)漫長(zhǎng)陰跌。你不要以為美國(guó)通脹，房?jī)r(jià)上漲，總量是掩蓋了很多結(jié)構(gòu)問(wèn)題，其實(shí)是美國(guó)的兩大海岸線的房?jī)r(jià)漲了百分之三五十，中部地區(qū)沒(méi)怎么漲。

我原來(lái)講過(guò)，房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融。你看日本，失去了二十年，房地產(chǎn)泡沫破裂，低欲望社會(huì)，債務(wù)通縮循環(huán)，但是日本東京房?jī)r(jià)創(chuàng)新高了，這幾年歷史新高，連漲了三四年。為啥日本的年輕人都去了東京，最好的公司也都在東京？日本的其他城市房?jī)r(jià)都沒(méi)漲，只有東京異軍突起。倫敦也是，巴黎也是，世界上好的核心城市，核心區(qū)域的房子是對(duì)抗通脹的穿越周期的硬通貨。

所以大家對(duì)中國(guó)的這些核心城市、核心區(qū)域的好房子也不要太悲觀，你要看的長(zhǎng)遠(yuǎn)的話，也是可以的。遠(yuǎn)郊區(qū)的低能級(jí)城市的那就算了，那得套你 20 年都不商量，漫長(zhǎng)陰跌。你別以為便宜，你老家縣城房子 5000 塊錢(qián)一平，你買(mǎi)還可以跌到三千，幾萬(wàn)塊錢(qián)一套房子，跟白送一樣，但你敢在那待嗎？你在人口在流出城市沒(méi)什么機(jī)會(huì)，美國(guó)的鐵銹州那一個(gè) 住宅幾十萬(wàn)美元，別墅你敢要嗎？周邊都是流浪漢，也沒(méi)有工廠，沒(méi)有就業(yè)機(jī)會(huì)，社區(qū)都在衰敗，治安都很差，跟價(jià)格高低沒(méi)有關(guān)系，高的還可以更高，低的還可以耕地。

為什么呢？因?yàn)樾枨?。你買(mǎi)房的目的是啥？比如說(shuō)我哪天想賣(mài)出去能有人接盤(pán)？誰(shuí)來(lái)接盤(pán)呢？得有人口流入，你那個(gè)地方人口不流入再便宜也沒(méi)用的，這就是本質(zhì)。這是第二大硬通貨。

首頁(yè)上一頁(yè)...2 3 456 7 全文共 7 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

任澤平：未來(lái)黃金能不能買(mǎi)？房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？(5)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

任澤平：未來(lái)黃金能不能買(mǎi)？房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？(5)