住建部牽頭，房企全面發(fā)力“好房子” 科技科技賦能造好房子(2)

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2025-11-10 11:47:32 界面新聞

清華大學(xué)土木水利學(xué)院院長吳璟指出，科技賦能項目是“好房子”建設(shè)的有效抓手?？萍疾粌H解決了傳統(tǒng)建造的技術(shù)痛點，還通過智能建造和數(shù)字孿生等新興技術(shù)，提升了住房的安全性與耐用性，使居民住得更好、更舒適。

當(dāng)前，我國存量建筑“老齡化”問題日益嚴(yán)重。數(shù)據(jù)顯示，截至2024年，城鄉(xiāng)住房總建筑面積超過660億平方米，其中房齡超30年的建筑占比達(dá)35%，材料老化和違規(guī)改造等問題導(dǎo)致的安全隱患凸顯。2020年，實施城市更新行動首次寫入五年發(fā)展規(guī)劃，從“十四五”規(guī)劃《建議》的“實施城市更新行動”到“十五五”規(guī)劃《建議》的“大力實施”，城市更新進入新階段。許多企業(yè)已開始布局，以期在城市更新進程中挖掘發(fā)展機會。

中建幸福家在此次展會上展示了一套舊改樣板間，針對房齡44年的老舊住宅進行了綜合改造，重點提升隔音、防滲、環(huán)保與通風(fēng)性能。中建海龍則展示了北京樺皮廠胡同8號樓模塊化原拆原建項目模型，該項目采用了混凝土模塊化集成建筑技術(shù)（MiC），用時三個月就完成了老舊住房的改造。

2025年7月中央城市工作會議為城市更新指明了更加系統(tǒng)化、高質(zhì)量的發(fā)展方向。住建部已經(jīng)明確要完善以需求為導(dǎo)向、以項目為牽引的城市更新機制，推動高質(zhì)量城市更新。據(jù)業(yè)內(nèi)測算，“十五五”期間城市更新市場總?cè)萘考s20萬億元。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進認(rèn)為，城市更新未來既是空間再造的路徑，也是產(chǎn)業(yè)重構(gòu)、社會治理升級和生態(tài)文明建設(shè)的重要支撐，為房地產(chǎn)企業(yè)提供了新的市場空間。然而，城市更新在實踐中仍面臨多方面挑戰(zhàn)，如政策落地、容積率獎勵、資金壓力、長期運營能力不足和市場化主體參與度不高等問題。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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