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“十五五”如何推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展明確新模式與制度完善

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2025-10-29 12:49:49 證券時報網(wǎng)

《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》發(fā)布，提出推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。具體措施包括加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎制度，優(yōu)化保障性住房供給，滿足城鎮(zhèn)工薪群體和各類困難家庭的基本住房需求，并因城施策增加改善性住房供給。

此外，“十五五”時期將建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務質(zhì)量提升行動，建立房屋全生命周期安全管理制度。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是對房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力支持。圍繞商品房尤其是商品住宅落實制度完善和優(yōu)化，是新模式的核心內(nèi)容，有助于系統(tǒng)梳理房地產(chǎn)全生命周期的有效管理，促進高質(zhì)量住房的發(fā)展模式，同時釋放住房消費潛力。

對于優(yōu)化保障性住房供給，各地需要重視并推進收儲工作，以緩解供需不平衡問題及減少庫存風險。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，隨著高品質(zhì)住宅的增多，改善型住房供給需根據(jù)市場需求因地制宜推進，真正實現(xiàn)產(chǎn)品與市場的對接。

今年3月，“好房子”首次被寫入政府工作報告；6月13日，國務院常務會議明確提出要扎實有力推進“好房子”建設。此次“十五五”《建議》再次強調(diào)，要建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務質(zhì)量提升行動。盧文曦分析，好房子的建設不應只追求大面積，而應注重安全、舒適、綠色、智慧等多方面。

嚴躍進表示，存量房領域需持續(xù)提升品質(zhì)，如老舊小區(qū)電梯更換工作已在進行中。在“房后”領域，各物業(yè)小區(qū)需從物業(yè)服務提升角度落實工作，解決新的物業(yè)問題，如外賣小哥進小區(qū)難等問題。此外，《建議》還提出完善促進消費制度機制，清理汽車、住房等消費不合理限制性措施，建立健全適應消費新業(yè)態(tài)新模式新場景的管理辦法，落實帶薪錯峰休假。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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