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越南房地產(chǎn)泡沫要破了嗎 第二大房企債務(wù)暴雷引發(fā)危機(jī)(2)

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2025-10-22 15:19:10  鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)

更深層面，政商勾結(jié)的灰色鏈條不容忽視。Novaland的資金騰挪術(shù)離不開(kāi)官員的支持，張美蘭案中企業(yè)通過(guò)控股銀行掏空430億美元資產(chǎn)，背后牽扯出西貢銀行前董事長(zhǎng)等23名官員被捕。房地產(chǎn)暴雷對(duì)越南經(jīng)濟(jì)形成多維度沖擊，金融系統(tǒng)首當(dāng)其沖，銀行壞賬風(fēng)險(xiǎn)激增，資本市場(chǎng)同步受挫，跨行業(yè)恐慌性拋售仍未平息。這也將阻礙產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)程，例如張美蘭案的涉案金額占到當(dāng)年越南GDP的6%。實(shí)際上，受影響的還有普通民眾。胡志明市中心房?jī)r(jià)曾三年暴漲150%，2024年均價(jià)高達(dá)3萬(wàn)元/㎡，而當(dāng)?shù)仄骄滦絻H3600元人民幣，普通民眾需不吃不喝69年才能購(gòu)房。泡沫破裂預(yù)示著大量購(gòu)房者可能陷入“房財(cái)兩空”的境地，帶來(lái)居住困境與財(cái)產(chǎn)損失。因此，如何平衡房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與風(fēng)險(xiǎn)防控、厘清政商邊界，成為越南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵命題。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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