在黑龍江鶴崗2萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)了房子真實(shí)買(mǎi)家目的揭秘

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2025-10-14 08:49:50 社會(huì)財(cái)經(jīng)觀(guān)察家

在黑龍江鶴崗2萬(wàn)塊錢(qián)買(mǎi)了房子真實(shí)買(mǎi)家目的揭秘！鶴崗的超低房?jī)r(jià)已火了數(shù)年，2025年抖音上仍不乏“65平2.2萬(wàn)”“81平3.99萬(wàn)”的房源視頻。褪去流量濾鏡后，這些低價(jià)房的真實(shí)情況如何？購(gòu)房者的真正目的是什么？這場(chǎng)持續(xù)的熱度是營(yíng)銷(xiāo)噱頭嗎？

低價(jià)房的買(mǎi)家從未是單一群體。數(shù)據(jù)顯示，鶴崗?fù)獾刭?gòu)房者占比已達(dá)34.05%，每三筆交易就有一筆來(lái)自外地人，他們的購(gòu)房目的各有側(cè)重。自由職業(yè)者、遠(yuǎn)程辦公者和低物欲年輕人看中的是“住房自由”帶來(lái)的生活減壓。例如，上海一對(duì)白領(lǐng)夫妻辭職后花幾萬(wàn)買(mǎi)房開(kāi)咖啡館，月入穩(wěn)定過(guò)萬(wàn)，直言“不用為房貸耗竭精力”。對(duì)他們而言，鶴崗1800元的月均工資雖低，但55㎡住房年取暖費(fèi)僅1400元、物業(yè)費(fèi)200-300元的生活成本，足以支撐輕資產(chǎn)生活。

本地剛需與資產(chǎn)優(yōu)化者則將2萬(wàn)房視為“過(guò)渡之選”。棚改家庭常分得多套回遷房，急于變現(xiàn)時(shí)便低價(jià)出售，剛就業(yè)的年輕人會(huì)選擇這類(lèi)房源作為首套住房，待經(jīng)濟(jì)改善再換市區(qū)優(yōu)質(zhì)房。2025年工農(nóng)區(qū)二手房均價(jià)2528元/㎡，與東山區(qū)1218元/㎡的價(jià)差，恰好匹配不同階段的需求。

“2萬(wàn)買(mǎi)房”并非完全虛構(gòu)，但確實(shí)經(jīng)過(guò)了流量放大，存在明顯的認(rèn)知偏差。市場(chǎng)上確有2-3萬(wàn)的房源，但多是多層頂樓（6-7層無(wú)電梯）、毛坯或棚改回遷房，部分未辦理房產(chǎn)證，需私下交易。抖音實(shí)拍的低價(jià)房源多位于物流園周邊，距市中心8公里，公交需20多分鐘，而市區(qū)配套成熟的小區(qū)，93㎡房源成交價(jià)可達(dá)23萬(wàn)，均價(jià)2500元/㎡左右。

文旅部門(mén)曾借“東方小瑞士”標(biāo)簽推廣，將低價(jià)房與“歐洲小鎮(zhèn)松弛感”綁定，中介則重點(diǎn)推送極端低價(jià)房源引流，形成“鶴崗遍地白菜房”的錯(cuò)覺(jué)。但官方數(shù)據(jù)顯示，2025年鶴崗新房均價(jià)3106元/㎡，工農(nóng)區(qū)優(yōu)質(zhì)新盤(pán)達(dá)6430元/㎡，與“2萬(wàn)一套”相去甚遠(yuǎn)。

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