10月13日，萬(wàn)科發(fā)布公告稱，公司召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，選舉黃力平為新任董事長(zhǎng)。原董事長(zhǎng)辛杰因個(gè)人原因申請(qǐng)辭去非執(zhí)行董事及董事長(zhǎng)職務(wù)，不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。萬(wàn)科強(qiáng)調(diào)，辛杰的離職不會(huì)影響董事會(huì)運(yùn)作和公司日常經(jīng)營(yíng)，董事會(huì)將盡快完成董事補(bǔ)選。

就在萬(wàn)科宣布這一消息的兩天前，網(wǎng)絡(luò)上突然流傳出辛杰失聯(lián)23天的消息，稱他在9月18日參加深圳一場(chǎng)會(huì)議后被帶走，此后未再返回萬(wàn)科總部。但萬(wàn)科及相關(guān)各方對(duì)此并未作出公開(kāi)回應(yīng)。

辛杰于2025年初接任萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席一職，此前他已在深鐵集團(tuán)擔(dān)任黨委書記、董事長(zhǎng)多年。辛杰在萬(wàn)科任職期間推動(dòng)了組織架構(gòu)的重大調(diào)整，撤銷了原有的五大區(qū)域公司平臺(tái)，改為全國(guó)16個(gè)地區(qū)公司，加強(qiáng)了集團(tuán)對(duì)地方的管控。盡管如此，他并未大規(guī)模更換管理層，多數(shù)原有高管留任，以保持團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定。

新任董事長(zhǎng)黃力平同樣來(lái)自深鐵集團(tuán)，擁有豐富的工程和管理經(jīng)驗(yàn)。他曾長(zhǎng)期在深鐵集團(tuán)工作，參與多條地鐵線路建設(shè)，并在人才安居集團(tuán)擔(dān)任過(guò)重要職務(wù)。自2021年起，黃力平已擔(dān)任萬(wàn)科集團(tuán)董事，熟悉公司的經(jīng)營(yíng)模式與管理架構(gòu)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，黃力平的任命有利于工作的延續(xù)和穩(wěn)定。今年以來(lái)，在深圳市及有關(guān)部門、大股東深鐵集團(tuán)等的支持下，萬(wàn)科穩(wěn)步推進(jìn)改革化險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了隊(duì)伍穩(wěn)定、財(cái)務(wù)穩(wěn)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。

2025年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)面臨下行壓力，萬(wàn)科的流動(dòng)性危機(jī)備受關(guān)注。作為第一大股東，深鐵集團(tuán)年內(nèi)已多次向萬(wàn)科提供低息股東借款，累計(jì)金額達(dá)259.41億元。這種支持本質(zhì)上是自救行為，因?yàn)樯铊F持有萬(wàn)科27.18%的股份，若萬(wàn)科資金鏈斷裂，將對(duì)其投資造成巨大損失。

然而，深鐵自身也面臨經(jīng)營(yíng)壓力。根據(jù)其半年度報(bào)告，深鐵集團(tuán)上半年?duì)I業(yè)收入減少，凈利潤(rùn)虧損收窄，資產(chǎn)負(fù)債率略有提升。站城一體化開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)收入大幅下降，主要受房地產(chǎn)周期性結(jié)轉(zhuǎn)影響。

盡管如此，萬(wàn)科在多方支持下取得了積極進(jìn)展。上半年，萬(wàn)科如期兌付所有公開(kāi)債，并實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量交付超過(guò)4.5萬(wàn)套住房，銷售回款率達(dá)到100%。此外，萬(wàn)科通過(guò)存量盤活優(yōu)化和新增產(chǎn)能，形成了系統(tǒng)性打法，盤活回款近60億，新增銷售超200億。

隨著新董事長(zhǎng)的到來(lái)，萬(wàn)科的治理與發(fā)展進(jìn)入新的觀察期。雖然公司在債務(wù)兌付和存量盤活方面取得階段性成果，但行業(yè)下行壓力依然存在，自身造血能力恢復(fù)程度及銷售端能否持續(xù)企穩(wěn)仍需時(shí)間檢驗(yàn)。同時(shí)，深鐵自身的營(yíng)收下滑與負(fù)債壓力也構(gòu)成潛在變量，雙方在資源調(diào)配和戰(zhàn)略優(yōu)先級(jí)上的合作還需進(jìn)一步觀察。