“全港最貴兇宅”主人張松橋的發(fā)家史 從電子表到地產(chǎn)大亨！港島山頂?shù)牢挥谙愀厶缴巾數(shù)木G林中，是全球最昂貴的住宅街道之一。這里不僅地理位置優(yōu)越、景色宜人，其豪宅更成為財(cái)富與地位的象征。資本市場(chǎng)的玩家對(duì)這類資產(chǎn)趨之若鶩，除非特殊事件讓他們?cè)谪?cái)富選擇上產(chǎn)生猶豫。

最近，山頂?shù)?號(hào)因一名菲律賓女傭自盡而再度成為焦點(diǎn)。這棟物業(yè)的主人是有“重慶李嘉誠(chéng)”之稱的張松橋。張松橋從倒賣電子表起家，在內(nèi)地和香港地產(chǎn)市場(chǎng)打拼了三十余年，之后轉(zhuǎn)向海外投資，如今似乎又回到了國(guó)內(nèi)。

山頂?shù)朗且粭l通往太平山山頂區(qū)的道路，沿途可以欣賞到維多利亞港海景和香港全景，距離商業(yè)中心區(qū)中環(huán)僅15分鐘路程。山頂?shù)郎系姆慨a(chǎn)開發(fā)并不密集，擁有這里的豪宅者非富即貴，交易和居住信息高度私密。根據(jù)公開信息，張松橋持有的山頂?shù)?號(hào)是該區(qū)域首宗“兇宅”。2004年，他以1.38億港元購(gòu)入此豪宅，并一直居住其中。

早年間，這座豪宅由美國(guó)政府持有，后于1982年中英談判期間被香港本土富商買下。1985年，金庸夫婦以1200萬港元購(gòu)入，11年后以1.96億港元轉(zhuǎn)售給品質(zhì)國(guó)際主席李同樂旗下公司，最終由張松橋在2004年購(gòu)得。當(dāng)時(shí)，張松橋已是多家上市公司的董事長(zhǎng)。他在購(gòu)入后興建了三層高的獨(dú)立屋。

近年來，張松橋還用“山頂?shù)?號(hào)”作為品牌，在重慶興建多個(gè)公寓單位。隨著香港地價(jià)不斷攀升，山頂?shù)赖囟蔚奈飿I(yè)買賣較少。今年初，會(huì)德豐發(fā)展的山頂?shù)篮勒?xiàng)目以超過5億港元成交，呎價(jià)達(dá)8萬港元；華潤(rùn)或同系企業(yè)位于山頂?shù)?0號(hào)的五幢洋房預(yù)計(jì)總市值超過20億港元。據(jù)估計(jì)，張松橋手中的山頂?shù)?號(hào)市值已超過5.6億港元。但由于發(fā)生了命案，這棟豪宅可能被列入“兇宅”名單，成為全港“最貴兇宅”。

張松橋出生于重慶一個(gè)普通家庭，16歲時(shí)移居香港并繼承了一部分遺產(chǎn)。他開始在香港和重慶之間販賣電子產(chǎn)品，積累了第一筆資本。隨后，他將目光投向房地產(chǎn)市場(chǎng)，在重慶創(chuàng)立了中渝發(fā)展，成功建設(shè)了加州花園等多個(gè)項(xiàng)目。1993年，張松橋?qū)⑦@些項(xiàng)目打包上市。此后，他通過收購(gòu)和借殼上市進(jìn)一步擴(kuò)展業(yè)務(wù)，逐漸成為知名商人。

1999年，張松橋?qū)⒅杏灏l(fā)展賣給了確利達(dá)，并在兩年內(nèi)收購(gòu)了港通控股和彩星地產(chǎn)。2013年，他停止內(nèi)地土地收購(gòu)，回到香港購(gòu)買豪宅，并進(jìn)入英國(guó)市場(chǎng)。然而，受到脫歐和疫情影響，張松橋的海外投資遭受損失，他又將目光轉(zhuǎn)向內(nèi)地。近年來，他在成都等地競(jìng)得地皮，并多次增持中渝置地。盡管經(jīng)歷了波折，張松橋仍在尋找新的商業(yè)機(jī)會(huì)。“全港最貴兇宅”主人張松橋的發(fā)家史 從電子表到地產(chǎn)大亨！