王健林已賣掉85個萬達廣場 緩解債務(wù)壓力
王健林已賣掉85個萬達廣場 緩解債務(wù)壓力。近期司法系統(tǒng)公示信息顯示，大連萬達集團及其實際控制人王健林新增高消費限制令。企業(yè)信息平臺披露，該集團與關(guān)聯(lián)企業(yè)累計面臨超過142.9億元的被執(zhí)行金額，僅九月就新增五條股權(quán)凍結(jié)記錄，涉及資金規(guī)模達145.33億元。
商業(yè)觀察人士指出，萬達系公司財務(wù)狀況持續(xù)承壓。萬達商管最新季報數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)短期內(nèi)需償還的非流動債務(wù)超過400億元，加上各類借貸形成的流動負債總額突破914億元。從企業(yè)信用數(shù)據(jù)庫查詢得知，王健林當(dāng)前名下存續(xù)企業(yè)占比不足四成。
為緩解債務(wù)壓力，萬達通過處置商業(yè)資產(chǎn)回籠資金，年內(nèi)累計轉(zhuǎn)讓萬達廣場項目已超過85個。此外，監(jiān)管機構(gòu)已批準(zhǔn)價值約500億的萬達廣場并購基金，并于八月完成工商備案。太盟投資聯(lián)合京東、騰訊等產(chǎn)業(yè)資本設(shè)立了224.29億專項基金，專門用于收購萬達旗下的48處商業(yè)物業(yè)。
房地產(chǎn)行業(yè)研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，萬達近兩年的資產(chǎn)處置速度明顯加快。2023年僅售出上海松江萬達廣場單個項目，而2024年至今已達成超過30個項目的轉(zhuǎn)讓交易。若計入年初處置的7個項目和近期打包出售的48個標(biāo)的，全國范圍內(nèi)萬達廣場所有權(quán)變更數(shù)量已達新高。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，這種急轉(zhuǎn)直下的資產(chǎn)出讓節(jié)奏，側(cè)面印證了企業(yè)面臨的流動性壓力。法院文書中提到的1.86億元執(zhí)行案件，執(zhí)行機構(gòu)為蘭州市中級法院，該數(shù)字在萬達系整體被執(zhí)行金額中占比約1.3%。王健林已賣掉85個萬達廣場 緩解債務(wù)壓力。
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