“豪宅教父”黃其森沉浮錄從輝煌到危機(jī)

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2025-08-23 14:56:08 搜狐網(wǎng)

8月22日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理黃其森因涉嫌違法被遼寧省新民市監(jiān)察委員會(huì)實(shí)施留置措施。這位曾被譽(yù)為“第二代豪宅教父”的福建商人正面臨人生中最艱難的時(shí)刻。同日，泰禾集團(tuán)還發(fā)布了關(guān)于公司及相關(guān)當(dāng)事人收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)福建監(jiān)管局行政處罰決定書(shū)的公告。中國(guó)證監(jiān)會(huì)福建監(jiān)管局對(duì)泰禾集團(tuán)及其高管開(kāi)出總計(jì)1740萬(wàn)元的罰單，其中黃其森個(gè)人被罰300萬(wàn)元。調(diào)查顯示，泰禾集團(tuán)未按規(guī)定披露重大訴訟，2020年至2022年年度報(bào)告存在重大遺漏。

近日，上海泰禾大廈以6.6億元的價(jià)格被拍賣，僅相當(dāng)于建設(shè)成本的一半不到。這座曾象征著泰禾華東輝煌的總部大樓易主，見(jiàn)證了閩系房企從巔峰到谷底的過(guò)程。

黃其森出生于1965年，15歲考入福州大學(xué)建筑系，畢業(yè)后進(jìn)入建設(shè)銀行福建省分行工作。1996年，31歲的他辭職下海，創(chuàng)立了泰禾集團(tuán)。成立之初，泰禾的發(fā)展重心位于福建，福州是其重倉(cāng)區(qū)域。作為閩系房企的代表之一，泰禾很快以高歌猛進(jìn)而著稱，并成為高周轉(zhuǎn)模式的標(biāo)桿企業(yè)。2002年，泰禾進(jìn)軍北京豪宅市場(chǎng)，憑借高端產(chǎn)品的口碑，規(guī)模不斷擴(kuò)大，黃其森也因此獲得了“第二代豪宅教父”的美譽(yù)。

2013年到2017年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金時(shí)期，也是泰禾最為激進(jìn)的五年。在這短短五年間，泰禾實(shí)現(xiàn)了從百億到千億的突破，創(chuàng)造了地產(chǎn)界的“泰禾速度”。泰禾在土地市場(chǎng)持續(xù)發(fā)力，到2017年，通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)拿地和收并購(gòu)，項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到68個(gè)，布局城市超過(guò)20個(gè)。產(chǎn)品線上，泰禾院子系、大院系、府系等熱點(diǎn)IP一路高歌猛進(jìn)。2017年底，黃其森喊出“2000億元的銷售目標(biāo)”，這一表態(tài)直接引發(fā)公司股價(jià)暴漲，市值一度超過(guò)500億元。2020年3月，黃其森家族以200億元人民幣財(cái)富名列《2020胡潤(rùn)全球房地產(chǎn)富豪榜》第99位，達(dá)到了財(cái)富的巔峰時(shí)期。

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