廣州“空姐村”通常指的是南航新村。它位于廣州市白云區(qū)新市，曾是廣州著名的“空姐村”之一。

2004年以前，老白云機(jī)場(chǎng)還在現(xiàn)在的飛翔公園、5號(hào)停機(jī)坪一帶，眾多來(lái)自南航的空姐、空少，為了減少通勤距離，選擇租住在老機(jī)場(chǎng)附近，其中包括與老機(jī)場(chǎng)直線距離不到2公里的南航新村。當(dāng)時(shí)，小區(qū)內(nèi)經(jīng)常有穿制服、拖行李箱的空姐、空少穿梭，成為當(dāng)?shù)匾坏廓?dú)特的靚麗風(fēng)景線，因此被稱為“空姐村”。

隨著2004年白云機(jī)場(chǎng)北遷，以及南航受疫情等因素影響，南航新村的空姐、空少數(shù)量有所減少，小區(qū)逐漸成為“老人集散地”，但仍有部分因工作地仍在老機(jī)場(chǎng)或已在此買(mǎi)房定居的空乘人員居住。目前，小區(qū)配套齊全，有停車(chē)場(chǎng)、中心花園等，且由于樓齡較老，房?jī)r(jià)和租金相對(duì)較低，成為了剛需買(mǎi)房或租房的優(yōu)選之一。此外，白云區(qū)人民政府計(jì)劃投入4420萬(wàn)，對(duì)南航新村實(shí)行超過(guò)30項(xiàng)的改造工作，改造時(shí)間暫定為2025年7月到12月。

廣州空姐村（南航新村）的房子有一定投資價(jià)值，但也存在一些局限性，需綜合多方面因素考量。

投資優(yōu)勢(shì)：

配套設(shè)施完善：小區(qū)內(nèi)部配套有停車(chē)場(chǎng)、中心花園等，還有電雞停車(chē)棚、充電樁、快遞柜等設(shè)施。周邊有小商鋪，附近還有大埔市場(chǎng)，能滿足日常生活購(gòu)物需求。此外，小區(qū)距離白云新城較近，可享受其部分商業(yè)、醫(yī)療等配套資源。

交通便利性提升：隨著地鐵線路的建設(shè)，交通條件得到改善。如12號(hào)線的開(kāi)通，讓小區(qū)的交通更加便捷，有利于提升房產(chǎn)價(jià)值，也會(huì)吸引更多租客，尤其是在附近工作的人群。

老舊小區(qū)改造機(jī)遇：白云區(qū)人民政府計(jì)劃投入4420萬(wàn)對(duì)南航新村進(jìn)行超過(guò)30項(xiàng)的改造工作。改造后小區(qū)環(huán)境和居住條件有望改善，可能會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，也能提高租房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，增加租金收益。

租賃需求穩(wěn)定：盡管因機(jī)場(chǎng)搬遷等因素，空姐數(shù)量有所減少，但仍有部分在老機(jī)場(chǎng)工作的南航員工租住在小區(qū)，且南航的培訓(xùn)板塊仍在原地，會(huì)持續(xù)帶來(lái)租房需求。此外，小區(qū)租金相對(duì)較低，對(duì)于一些預(yù)算有限的租客有吸引力，租賃市場(chǎng)需求較為穩(wěn)定。

投資劣勢(shì)：

樓齡較老：南航新村主要建成于1993-1997年，樓齡在28-31年左右，房屋外觀和內(nèi)部設(shè)施可能相對(duì)陳舊，與新建小區(qū)相比，在居住舒適度和房屋保值增值能力上可能會(huì)稍遜一籌。

學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)不突出：小區(qū)對(duì)口的學(xué)校如棠涌小學(xué)等，并非白云區(qū)的名校，在學(xué)區(qū)方面缺乏優(yōu)勢(shì)，對(duì)于看重學(xué)區(qū)資源的購(gòu)房者吸引力較小，可能會(huì)影響房產(chǎn)的增值潛力。

航空業(yè)不確定性：南航盈利受疫情影響頗大，雖有恢復(fù)但仍面臨一定難度，導(dǎo)致空乘人員近幾年有所流失，未來(lái)如果航空業(yè)發(fā)展持續(xù)受到外部因素影響，可能會(huì)進(jìn)一步影響小區(qū)的租賃需求和房?jī)r(jià)走勢(shì)。