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廣州"空姐村"在哪？值得投資嗎？(2)

關(guān)鍵詞：
2025-08-13 11:02:31  

租賃需求穩(wěn)定：盡管因機(jī)場(chǎng)搬遷等因素，空姐數(shù)量有所減少，但仍有部分在老機(jī)場(chǎng)工作的南航員工租住在小區(qū)，且南航的培訓(xùn)板塊仍在原地，會(huì)持續(xù)帶來(lái)租房需求。此外，小區(qū)租金相對(duì)較低，對(duì)于一些預(yù)算有限的租客有吸引力，租賃市場(chǎng)需求較為穩(wěn)定。

投資劣勢(shì)：

樓齡較老：南航新村主要建成于1993-1997年，樓齡在28-31年左右，房屋外觀和內(nèi)部設(shè)施可能相對(duì)陳舊，與新建小區(qū)相比，在居住舒適度和房屋保值增值能力上可能會(huì)稍遜一籌。

學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)不突出：小區(qū)對(duì)口的學(xué)校如棠涌小學(xué)等，并非白云區(qū)的名校，在學(xué)區(qū)方面缺乏優(yōu)勢(shì)，對(duì)于看重學(xué)區(qū)資源的購(gòu)房者吸引力較小，可能會(huì)影響房產(chǎn)的增值潛力。

航空業(yè)不確定性：南航盈利受疫情影響頗大，雖有恢復(fù)但仍面臨一定難度，導(dǎo)致空乘人員近幾年有所流失，未來(lái)如果航空業(yè)發(fā)展持續(xù)受到外部因素影響，可能會(huì)進(jìn)一步影響小區(qū)的租賃需求和房?jī)r(jià)走勢(shì)。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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