北京樓市新政出臺(tái)后，市場(chǎng)反應(yīng)積極。8月9日至10日的周末，多個(gè)售樓處銷售人員的朋友圈不斷更新成交喜報(bào)。單日網(wǎng)簽突破2億元，48小時(shí)內(nèi)到訪量達(dá)到930組，總銷售額達(dá)2.8億元。

8月8日，北京發(fā)布樓市新政，自8月9日起實(shí)施，明確符合條件的家庭在五環(huán)外購買商品住房不限套數(shù)。各大樓盤迅速推出相關(guān)海報(bào)進(jìn)行推廣。北京市大興區(qū)壹品興創(chuàng)元啟售樓處的一位人士表示，這兩天來看房的人比平時(shí)多了一倍。

綜合多家機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，新政后的首個(gè)周末，北京新房及二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表現(xiàn)平穩(wěn)，尚未出現(xiàn)明顯變化。但線上找房平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，新房點(diǎn)擊量和咨詢量分別提高了14.1%和24.4%。

招商璽售樓處的置業(yè)顧問黃亭亭在朋友圈活躍，連發(fā)三道海報(bào)吸引客戶。該樓盤位于南五環(huán)外，靠近地鐵亦莊線榮京東街站，面積在143至428平方米之間，均價(jià)約7.3萬元/平方米。8月10日，有購房者認(rèn)購簽約了2套大戶型房源，項(xiàng)目周末兩天累計(jì)銷售約2億元，相比新政前的周末增長110%。

中建長安麓院是門頭溝區(qū)的改善型樓盤，一位負(fù)責(zé)人表示，周末順利成交了幾套房源，不過這些交易是在新政實(shí)施之前確定的。壹品興創(chuàng)元啟在8月9日當(dāng)天累計(jì)網(wǎng)簽金額約2億元，工作人員表示客戶可以享受最新的公積金政策。

安居客數(shù)據(jù)顯示，周末兩天，北京在線找房熱度提升。新房點(diǎn)擊量與8月前10天相比提高14.1%，與上月相比提高25.5%；新房咨詢量與8月前10天相比提高24.4%，與上月相比提高33.1%。二手房方面，點(diǎn)擊量與8月前10天相比提高14.5%，與上月相比提高22.0%；咨詢量與8月前10天相比提高8.6%，與上月相比提高17.2%。

中指研究院監(jiān)測(cè)顯示，今年1至7月，北京新建商品住宅銷售套數(shù)中，五環(huán)以外的占比超80%，二手住宅成交套數(shù)五環(huán)外占比也超過50%。8月8日，北京住建委、北京公積金管理中心發(fā)布的通知中，限購政策優(yōu)化主要集中在符合條件的居民家庭購買五環(huán)外的住房不受套數(shù)限制，五環(huán)內(nèi)購房政策保持不變。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，政策調(diào)整旨在“去庫存、穩(wěn)預(yù)期”，短期內(nèi)能有效激活市場(chǎng)，但長期仍需依賴經(jīng)濟(jì)基本面改善和居民收入預(yù)期修復(fù)。本次調(diào)整被視為“階段性政策”，市場(chǎng)普遍預(yù)期后續(xù)可能進(jìn)一步優(yōu)化，針對(duì)有戶籍社保人群的多套購房需求放開影響相對(duì)較小，預(yù)計(jì)后續(xù)會(huì)繼續(xù)放開五環(huán)外購房資格認(rèn)定，核心區(qū)的購房資格也會(huì)調(diào)整。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，新政后的首個(gè)周末，北京新房及二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表現(xiàn)平穩(wěn)，新建商品住宅分別成交83、92套，二手住宅分別成交178、116套。考慮到網(wǎng)簽存在一定滯后性，預(yù)計(jì)隨著時(shí)間推進(jìn)，市場(chǎng)交易活躍度將有所提升。