房地產(chǎn)還有機(jī)會嗎新時代紅利顯現(xiàn)

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2025-08-06 09:58:39 新浪

房地產(chǎn)還有機(jī)會嗎新時代紅利顯現(xiàn)！在新時代背景下，房地產(chǎn)市場正經(jīng)歷深刻變革。政策層面釋放出諸多信號，為未來十年的發(fā)展勾勒出全新藍(lán)圖。深入剖析這些信號，可以洞察其中蘊(yùn)含的紅利機(jī)會，理清背后的邏輯是把握機(jī)遇的關(guān)鍵。

近年來，我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程從快速增長期邁向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展也從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段過渡到存量提質(zhì)增效為主的階段。這一宏觀背景的轉(zhuǎn)變，深刻影響著房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系。以新房開發(fā)和銷售為主的外延式擴(kuò)張模式難以為繼，行業(yè)面臨前所未有的調(diào)整與結(jié)構(gòu)性變革。但在國家及各地的系統(tǒng)部署下，房地產(chǎn)市場逐漸呈現(xiàn)出新的發(fā)展態(tài)勢。

從政策導(dǎo)向來看，中央城市工作會議等一系列重要會議為房地產(chǎn)行業(yè)明確了發(fā)展方向。去年底召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提出多方面舉措，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。在優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系方面，一方面加快發(fā)展保障性住房，滿足城鎮(zhèn)住房困難工薪群體的剛性住房需求；另一方面支持城市政府因城施策，增加改善性住房特別是好房子的供給。這旨在平衡住房市場的供需關(guān)系，滿足不同層次人群的住房需求。

推動建立要素聯(lián)動新機(jī)制，通過編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡與市場穩(wěn)定。大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革，推行現(xiàn)房銷售，并優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管，提升房地產(chǎn)市場的規(guī)范性與透明度，保障購房者權(quán)益。此外，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，整治房地產(chǎn)市場秩序，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。這些政策相互配合，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

中央城市工作會議提出穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造。根據(jù)相關(guān)文件，實施城市更新行動，推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村等更新改造，不僅是打造宜居、韌性、智慧城市的必然要求，也有利于釋放剛性和改善性住房需求。規(guī)劃顯示，2025年將加力實施城中村和危舊房改造，推進(jìn)貨幣化安置，在新增100萬套的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大城中村改造規(guī)模。

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