北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的梅園小區(qū)正在進(jìn)行老舊小區(qū)改造，進(jìn)入汛期以來，滲漏問題頻頻出現(xiàn)。不少居民發(fā)現(xiàn)家中出現(xiàn)了多處漏點，這些漏點多與施工有關(guān)。還有居民發(fā)現(xiàn)墻體被打穿，甚至一個陽臺就被打穿了8個洞。居民呼吁，汛期施工應(yīng)做好預(yù)案，改造過程更應(yīng)小心謹(jǐn)慎，避免造成各種意外。

7月幾場大雨后，家住梅園小區(qū)的武女士發(fā)現(xiàn)自家兩間臥室頂部出現(xiàn)了數(shù)道裂紋，并多次漏水。她家位于頂層loft戶型，有兩個露臺。為了配合改造，她家的棚架于7月初被拆除。然而，拆除沒多久，幾場連續(xù)的大雨過后，露臺下方的臥室開始漏水。原來是露臺上一扇窗戶的邊緣在拆除棚架后沒有完全恢復(fù)，磚瓦裸露，有不少縫隙，雨水可能由此滲到了樓下。武女士多方反映后，工人師傅對露臺窗戶周圍進(jìn)行了修補(bǔ)，并且在露臺上添設(shè)了遮雨篷布。但后來舊改施工方又對露臺的地面進(jìn)行了部分刨除，并做了防水處理。沒想到就在做防水處理的當(dāng)晚，一場大雨讓她家里又出現(xiàn)新的漏水點，小陽臺頂部的一大片墻皮掉落了下來。露臺上的積水有約20厘米深，原因是此前的施工造成排水口位置較高，雨水排放不暢。將積水清掃干凈后，工人說小陽臺的漏水可能是刨除露臺部分地面的過程中，沖擊波導(dǎo)致周圍產(chǎn)生了裂縫，雨水便順著裂縫滲了下來。

梅園小區(qū)總共有5棟樓、200多戶居民，記者走訪發(fā)現(xiàn)，頂層基本都有露臺，在露臺拆違或施工過程中，不少居民家都出現(xiàn)了漏水的情況。還有居民反映樓頂遮雨篷布苫蓋不嚴(yán)也導(dǎo)致漏水。另一戶居民反映，自家露臺的棚架尚未進(jìn)行拆除，但7月底下大雨時，露臺下面的臥室吊燈周圍突然出現(xiàn)一條長長的裂縫，伴隨著墻皮脫落，眼看著雨水往下流，弄濕了床單、被褥。該居民趕緊關(guān)閉電源，拆掉燈罩，把床進(jìn)行挪移，還拿出多個盆接漏水。大雨結(jié)束已有幾日，但該戶居民家的房頂還有水滴落，仍需要用盆接。他曾經(jīng)爬上樓頂查看，發(fā)現(xiàn)施工人員在樓頂蓋了成片的遮雨篷布，但篷布苫蓋并不嚴(yán)，還堵住了樓頂水槽的排水口?！坝晁虼肆鞯铰杜_上，由露臺滲進(jìn)了臥室房頂?！彼f，最近多降雨，希望施工方能夠加強(qiáng)巡查，積極采取措施。

多位居民反映，梅園小區(qū)的舊改施工方正在陸續(xù)向樓體外墻鋪設(shè)保溫層，然而不少居民家中的墻體被打穿，遍布孔洞，不僅有漏水風(fēng)險，還可能造成安全隱患。此次鋪設(shè)保溫層的方法是把保溫層的預(yù)制板固定在外墻上，并用釘子進(jìn)行固定。小區(qū)居民張先生前幾天回家時突然發(fā)現(xiàn)，自家陽臺的墻體密密麻麻被鑿了好幾個洞，周圍的墻皮脫落，部分碎石散落，其中一面墻上足足有8個洞。通過向施工方、監(jiān)理方等多方反映，他才了解到，用來固定保溫層的釘子較長，而墻體較薄，由此導(dǎo)致墻體被打穿。他還擔(dān)心，如此粗糙施工是否會破壞樓體安全，希望有關(guān)各方能夠盡快研判并調(diào)整施工方案。

梅園小區(qū)建成時，樓里專門設(shè)置了垃圾道，方便居民投放垃圾。如今，垃圾道已經(jīng)廢棄，被此次舊改納入了拆除范圍。然而有居民反映，垃圾道拆除之后，墻體出現(xiàn)多個孔洞，家里開始滲漏。李女士在小區(qū)里有一套半地下的房子，衛(wèi)生間靠近單元門附近的一面墻，墻外就是垃圾道的位置。前些天她回家時突然發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)生間墻壁出現(xiàn)了一個面積約巴掌大的洞，像是被鑿開的，磚瓦濺了一地。李女士還在樓外發(fā)現(xiàn)了垃圾道拆除后遺留下來的一個大洞，這個大洞和自家衛(wèi)生間墻體相鄰。隨后的幾場大雨，該衛(wèi)生間多處漏水，她認(rèn)為是施工遺留的孔洞所致。但施工方說，衛(wèi)生間墻上的大洞是前房主造成的，漏水也與施工沒有太大關(guān)系。李女士說：“屋里屋外的兩個孔洞明明是在施工之后才出現(xiàn)的，施工方難辭其咎?！庇捎跊]有厘清責(zé)任，李女士家的孔洞只能維持現(xiàn)狀。為了避免透光及漏水，她只能用膠帶和塑料袋暫時將孔洞堵上。她說：“破損墻體如果是承重墻，可能對整棟樓的安全造成威脅。希望施工方能夠先行修繕，消除安全隱患?！?/p>

針對居民反映的種種問題，梅園小區(qū)舊改施工方表示，進(jìn)入汛期后，確實有些居民反映滲漏的問題，目前正在重新做防水。由于每家情況不太一樣，需要具體情況具體分析，再進(jìn)行下一步的處理。至于墻體被打穿的問題，工作人員解釋稱，墻體薄而釘子長，所以出現(xiàn)了打穿的情況，不過施工符合規(guī)范，也不影響樓體結(jié)構(gòu)，后期會對受損墻體進(jìn)行修繕。

老舊小區(qū)改造本是居民期盼的好事，如果因施工不慎導(dǎo)致滲漏，會大大影響居民的正常生活，還可能讓群眾對舊改這項民生工程產(chǎn)生疑慮。當(dāng)前正值“七下八上”主汛期，在此期間的改造施工之所以出現(xiàn)漏水問題，除了今年降雨量大等客觀因素，主要還是因為前期預(yù)案不足，未備足汛期防止漏雨的手段；中期施工粗糙，打穿墻體，遺留裂縫，未及時防水修補(bǔ)，出現(xiàn)漏水之后才開始補(bǔ)救；再加上與居民的溝通不暢，權(quán)責(zé)難以迅速厘清，有些漏點不得不維持現(xiàn)狀，更加劇了居民對舊改各方的不信任感。汛期施工不容易，對于施工單位而言更是一大考驗，更需要增強(qiáng)責(zé)任感，健全快速處置機(jī)制，盯緊守牢項目重點部位、薄弱環(huán)節(jié)，根據(jù)天氣變化和居民反饋，精益求精不斷優(yōu)化調(diào)整施工方案。能否成功通過“大雨”的考驗，是舊改這一民生工程贏得民心的必答題。