政治局會(huì)議未提房地產(chǎn)釋放什么信號(hào) 大局已定方向明確

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2025-07-31 18:44:05 光宇吐樓市

二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不盡如人意，許多人期待7月底的會(huì)議能在刺激房地產(chǎn)政策上有所表述，但結(jié)果令人失望。7月底的政治局會(huì)議被視為觀察下半年宏觀政策方向的重要窗口，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。這次會(huì)議正值十四五收尾和十五五開(kāi)局的關(guān)鍵階段，因此政策需要考慮未來(lái)五年的長(zhǎng)遠(yuǎn)布局。

2025年7月30日召開(kāi)的會(huì)議通篇未提房地產(chǎn)，這引起了廣泛關(guān)注。會(huì)議強(qiáng)調(diào)了幾個(gè)重要方面：未來(lái)五年要在全體人民共同富裕上邁出堅(jiān)實(shí)步伐，依法依規(guī)治理企業(yè)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，積極穩(wěn)妥化解地方債，保持貨幣政策流動(dòng)性充裕，并持續(xù)發(fā)力、適時(shí)加力。此外，要落實(shí)落細(xì)更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，充分釋放政策效應(yīng)。

對(duì)房地產(chǎn)只字未提也傳遞了一種信號(hào)，即房地產(chǎn)大局已定，一切都在既定的目標(biāo)中，不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向。此前已經(jīng)強(qiáng)調(diào)過(guò)，房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生了重大改變，這是現(xiàn)階段需要遵循的原則。

雖然會(huì)議沒(méi)有直接提及房地產(chǎn)，但與房地產(chǎn)相關(guān)的城市更新被重點(diǎn)討論。高質(zhì)量開(kāi)展城市更新，有效釋放內(nèi)需潛力。建設(shè)舒適便利的宜居城市已成為核心任務(wù)，標(biāo)志著這一領(lǐng)域從“配角”躍升為“主引擎”，其蘊(yùn)含的潛力遠(yuǎn)超傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。過(guò)去重增量，如今更注重質(zhì)量。

我國(guó)城鎮(zhèn)化正從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。城中村與危舊房改造將釋放巨量剛性需求，不僅帶動(dòng)鋼筋、水泥等傳統(tǒng)材料的需求，還涉及建筑加固、管線升級(jí)、綠化優(yōu)化等工程，推動(dòng)新型建材、智能安防、適老化設(shè)備等產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)。

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