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李嘉誠家族甩貨大灣區(qū)400套房源 港人北上置業(yè)熱潮(2)

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2025-07-31 08:45:42  手機鳳凰網

當前房價處于低位或小幅下調，符合市場態(tài)勢，并非特定開發(fā)商對香港客戶讓利，而是根據(jù)市場變化調整售價。數(shù)據(jù)顯示，截至7月29日，香港新房銷售均價約19.6萬元/平方米，而惠州瀧珀花園單價約8632元/平方米，價格甚至不足香港新房均價的1/10。這種價差對香港中產階級吸引力很大，50平方米的小戶型總價僅相當于香港同面積房產的首付。

政策方面，2024年2月，人民銀行廣東省分行推出港澳居民購房結算支付便利化政策，截至2025年6月，已辦理3341筆業(yè)務，涉及金額30.8億元。廣州、惠州等地還舉辦了專場推介會，組織看房團實地考察。成交方面，如廣州東部中心板塊的新世界廣匯尊府，最近迎來了一波成交熱。據(jù)透露，最近有香港企業(yè)高管連購3套，他們看重項目的交通便利性和商業(yè)成熟度。這種變化要求開發(fā)商在產品設計上更注重實用性，如增加港式戶型、引入跨境物業(yè)服務等。

值得注意的是，港人置業(yè)需求已從投資轉向自住。過去，香港買家多出于資產配置目的購房，但如今更注重生活配套和長期持有價值。隨著大灣區(qū)“一小時生活圈”逐步成型，香港與內地的“跨境居住-就業(yè)”生態(tài)正變得越來越常態(tài)化。未來這方面的需求可能還會逐步擴大，港資企業(yè)和內地企業(yè)都需順應這一趨勢，在調研港人置業(yè)、養(yǎng)老特征的基礎上投資相應產品。

(責任編輯：zx0001)
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