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10年了，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位依舊不容置疑 城市更新重要時期來臨(2)

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2025-07-16 07:50:21  每日經(jīng)濟新聞

58安居客研究院院長張波認為，中央城市工作會議對房地產(chǎn)領(lǐng)域作出了系統(tǒng)性部署，為房地產(chǎn)市場劃定了新路徑、高品質(zhì)、控風(fēng)險的發(fā)展方向。通過城市高質(zhì)量發(fā)展的推進，核心城市有望通過城市更新和保障房分流實現(xiàn)供需再平衡，房價逐步企穩(wěn)。房企下一步競爭焦點轉(zhuǎn)向綠色科技、運營能力和區(qū)域深耕。

事實上，市場對于這場高層會議給予了積極反饋。自7月7日以來，多只房地產(chǎn)股票迎來久違的上漲行情。嚴躍進指出，2015年12月召開的中央城市工作會議最早提出“人民城市人民建、人民城市為人民”的理念，此后城市發(fā)展有了更清晰和明確的方向。老舊小區(qū)改造是這期間的一項重要工作，既改變了城市面貌，也更好解決了市民居住問題。房地產(chǎn)領(lǐng)域研究消化存量土地和房屋，則要求各地重視各類資金和金融政策，更好地盤活存量，促進市場向好發(fā)展。

當(dāng)前，我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段，房地產(chǎn)業(yè)也正在適應(yīng)這樣的變化，不少城市已經(jīng)進入存量房為主的發(fā)展階段，新房交易遠遠低于二手房交易。趙秀池指出，未來，伴隨著限購、限貸、限價、限售等房策的不斷優(yōu)化，宏觀經(jīng)濟不斷向好，房地產(chǎn)業(yè)也將止跌回穩(wěn)。

(責(zé)任編輯：zx0176)
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