中央城市工作會議時隔十年再度召開,為中國城市化進程按下轉型升級的加速鍵。會議于7月14日至15日在北京舉行,與十年前相比,此次會議釋放了不同的信號:城市發(fā)展重心從“增量擴張”轉向“存量提質”,房地產行業(yè)也正經歷從開發(fā)邏輯到商業(yè)模式的重構。
會議提出,我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉向穩(wěn)定發(fā)展期,城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,這一轉型背后是多重壓力的倒逼,包括外需紅利消退、房地產趨勢性下行以及傳統(tǒng)基建趨于飽和。過去依賴土地財政和外延擴張的模式難以為繼,城市必須尋找新動能。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出,“以推進城市更新為重要抓手”首次寫入城市工作總體要求,標志著城市更新從局部行動升級為國家戰(zhàn)略。這不僅是發(fā)展方式的轉變,更是從“重物”到“重人”、從“單兵突進”到“系統(tǒng)治理”的城市治理哲學變革。
與2015年會議形成鮮明對比,十年前的核心政策是“棚改貨幣化”,而本次會議則明確摒棄大拆大建,轉向“改造利用為主”的城市更新模式。會議創(chuàng)新性地提出了建設“創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧”的現代化人民城市目標,推動城市高質量發(fā)展,堅持內涵式發(fā)展,推進城市結構優(yōu)化、動能轉換、品質提升、綠色轉型等。
在創(chuàng)新城市方面,會議提出要培育新質生產力,打造雙循環(huán)樞紐。李宇嘉強調,城市更新通過補齊公共服務短板,既能激活住房改善需求,又能聯(lián)動下游家居、建材等產業(yè),成為撬動內需的重要支點。在宜居城市打造上,會議強調告別“產城分離”,構建“人產城交”融合新格局,優(yōu)化空間結構,發(fā)展生活性服務業(yè)。未來房地產新模式需深度融入產業(yè)與人口規(guī)劃,實現“職住平衡”。
中央城市工作會議在北京舉行習近平發(fā)表重要講話 李強作總結講話趙樂際王滬寧蔡奇丁薛祥李希出席會議中央城市工作會議7月14日至15日在北京舉行。
2025-07-15 20:37:48中央城市工作會議在北京舉行中央城市工作會議14日至15日在北京舉行,習近平總書記出席會議并發(fā)表重要講話。
2025-07-17 20:52:55學習卡丨中央城市工作會議