萬(wàn)科企業(yè)預(yù)計(jì)2025年上半年虧損超100億元，債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解持續(xù)推進(jìn) 多舉措改善經(jīng)營(yíng)狀況

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2025-07-15 09:14:46 澎湃新聞

7月14日，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告。上半年，萬(wàn)科錄得凈虧損至少100億元，但在交付、銷售、存量盤活、經(jīng)營(yíng)服務(wù)類業(yè)務(wù)增長(zhǎng)及債務(wù)化解等方面表現(xiàn)積極，與深鐵的融合發(fā)展也取得新進(jìn)展。

今年上半年，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售收入691.1億元，交付超4.5萬(wàn)套房源，銷售回款率超100%。多個(gè)城市新房項(xiàng)目開盤熱銷，廣州理想花地一季度新一期開售，成為廣州主城區(qū)銷售套數(shù)和銷售金額雙第一，上海、杭州、天津等多地項(xiàng)目開盤去化率超80%。

上半年萬(wàn)科通過存量盤活回款57.5億元，并以盤活模式新增獲取項(xiàng)目3個(gè)。自2023年以來(lái)，萬(wàn)科已累計(jì)盤活項(xiàng)目64個(gè)，涉及可售貨值約785億元。此外，今年上半年，萬(wàn)科也在武漢、鄭州、成都等多個(gè)城市補(bǔ)充了項(xiàng)目資源。

萬(wàn)科繼續(xù)獲得各類金融機(jī)構(gòu)支持，加快債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解。數(shù)據(jù)顯示，上半年萬(wàn)科合并報(bào)表范圍內(nèi)新增融資和再融資249億元（不含股東借款），順利完成164.9億元公開債務(wù)償還，2027年之前已無(wú)境外公開債到期。大股東深鐵今年多次用“真金白銀”支持萬(wàn)科，年內(nèi)深鐵集團(tuán)已累計(jì)向萬(wàn)科提供借款超218億元。

萬(wàn)科自身也在持續(xù)瘦身健體改善現(xiàn)金流狀況。上半年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額64.3億元，經(jīng)營(yíng)服務(wù)類業(yè)務(wù)整體保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，經(jīng)營(yíng)效益在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域保持前列。受房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模顯著下降、毛利率仍處低位、部分大宗資產(chǎn)交易和股權(quán)交易價(jià)格低于賬面值以及新增計(jì)提資產(chǎn)減值等多重原因影響，上半年萬(wàn)科歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)顯示為虧損100億元至120億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為虧損95億元至115億元。

萬(wàn)科表示將全力以赴推進(jìn)經(jīng)營(yíng)改善，通過戰(zhàn)略聚焦、經(jīng)營(yíng)提振、管理提升、科技賦能、融合發(fā)展等措施，推動(dòng)業(yè)務(wù)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)開發(fā)業(yè)務(wù)回歸良性循環(huán)，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)穩(wěn)步增長(zhǎng)，加快構(gòu)建適應(yīng)房地產(chǎn)新模式的核心能力，持續(xù)為客戶提供好房子、好服務(wù)、好社區(qū)，推動(dòng)公司重歸健康發(fā)展的軌道。

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